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买多大的商铺好往外租
做生意到底是
租商铺
还是
买商铺
?
答:
租约只能签1-4年,等市场做旺了,你却可能面临重新找铺经营的局面,还要面对客户资源流失。转租别人的铺位,还要交高额的转让费,转让费少则几万,高则数十万,还要面对每年往上加的租金,年年都在为别人赚钱;租铺为租金、租期的问题跟房东纠缠不清,经营不固定,同时又要面对城市规划等问题。如果买...
什么情况
商铺
可以住人?
答:
3、考虑商铺面积:
购买
时,商铺的面积也是我们需要考虑的,面积太大不仅总价高,而且还不
好出租
。一般面积在10-100平米比较合适。4、考虑商铺配套:
商铺好
不好出租,和商铺的配套也有很大的关系,你
的商铺
如果要用于餐饮经营的话,除了有常规的上下水、电、卫以外,是否预设有、排烟等管道等配套设施,内...
买上下两层
的商铺
可以吗?上下100平方,120万,年租金4万,划算吗_百度知 ...
答:
才能
租
4万,买下确要120万,你得租30年才能回本钱,但120万你要是存银行或做生意30年创造的利润应该也不少。租金这么低买这样的门市很不划算。
买商铺
有什么风险
答:
\x0d\x0a\x0d\x0a2、尽量不买商场里
的商铺
。\x0d\x0a\x0d\x0a不买产权分散的商铺,只买独立的商铺。商场要是整体情况很差,你的铺子卖也卖不出去,租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低,其实投资的变数很大,产权分割出售后,很难统一所有投资人的意愿去经营,而且极容易出现恶性...
买门面房
应注意什么?
答:
门面房很多时候业主买来并不是自用的,因此也就需要考虑出租的问题。那么
门面房出租
和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先,门面房出租务必要签订“门面房出租合同”,双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次,双方要事先约定好租金,这也是租房中双方最关注的...
商铺
返租对投资者有什么好处?
答:
举两个我身边的例子,我是沈阳的,太原街朗勤商道,我朋友买了个小商铺40万多些,当时没拦住,那广告打的,一铺富三代,结果运营了不到三年,关门了,你想自用也不行呀,是关门了,你进都进不出去。最近没回沈阳,又重新开了没不知道。另外有个人买了个其他地方
的商铺
,一直没租出去,应当说前...
购买
新开盘
的商铺
要注意哪些事项?
答:
购买商铺
注意事项:1、考察周边的市政规划、居住氛围、居住人群、人流情况以及消费习惯 2、调查市场租金:,大致估算投资回报率:以单位平方米的租金除以单位平方米
购买的
价格,最后乘以12个月,得出的结果即为年回报率,如年回报率能达到8%—10%之间,该商铺即值得投资,而高于10%的年回报率,自然是更好...
贷款
买商铺往外出租
还拿个人所得税吗?
答:
您好,个人
门面出租
和住房出租月租金,按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。征收率分别为:1、营业税:计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用,税率为5%,对个人按市场价格出租的居民住房,税率为3%;2、城市维护建设税:...
临街
商铺
有什么优缺点
答:
优点:1、万事皆由自己,临街
商铺
做生意的话,很累……由于要自己
出租
,自己负责收取钱,也蛮累的,是前期,刚刚开始人气不足的话,生意不好做,可能一段时间就要换个人家来做生意,光出租就忙坏了哦。比较懒惰的人怕是不喜欢。2、由于缺乏统一的管理,各自为政,所以整个物业形态比较...
县城
买商铺
270万,现租十万一年,是卖还是持有?
答:
再有就是随着房地产已经饱和了,楼市泡沫太大,房价出现松动了,未来房地产赚钱时代同样会成为历史。只要房价下跌,商铺的价格同样下跌,租金也会跟随下跌。尤其是县城
的商铺
,县城本身人流稀少,商业价值不高,一旦大环境不好,连
出租
都难。县城270万的商铺,还需要面临未来巨大的市场风险,真的还有必要去...
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