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买期房付了首付还能退房吗
期房付了首付
,不想要了
能退吗
?
答:
一般情况下
期房付了首付
是不
能退房
的,因为
期房交了首付
之后也就意味着合同以后成立,如果想退房必须要承担违约责任。但是如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约而要求解除合同,比如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约...
期房付了首付
,不想要了
能退吗
?
答:
一般情况下
期房付了首付
是不
能退房
的,因为
期房交了首付
之后也就意味着合同以后成立,如果想退房必须要承担违约责任。但是如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约而要求解除合同,比如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约...
期房
按揭
了还能退房吗
答:
办理了按揭的
期房可以退房
,但是需满足法律规定的退房条件。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付...
您好,
买了期房
,
付了首付
,已经网签,没办理贷款,
还能退房吗
?
答:
买了期房
,签了合同,
付了首付
,就不
能退房
了。因为合同是合法有效的,不能随意解除。没有办理房贷,不是解除合同的理由。如果确实不能办理贷款,可以与开发商协商,支付违约金,才能解除合同,退款退房。
正在还贷款的
期房能退吗
答:
2、开发商未取得相应的批准、证件。3、开发商未取得相应的批准、证件。4、按揭未获批准。5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖。6、面积误差。7、质量瑕疵。8、拆迁补偿安置房屋。一、在还贷款的
期房能退吗
在期房合同合法有效的情形下,合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中,有很大一部分买受...
付了首付
的
期房
, 按揭还没下来,
可以
要求
退房吗
?
答:
付了首付
的
期房
, 按揭还没下来,
可以退房
,违约金为房总款的20%。《担保法》第九十一条 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,...
买房
交首付
后签了合同,想
退房了可以吗
答:
可以
认定有效)。对于无效的购房合同,应当恢复原状,即购房者应当腾空房屋或者与开发商解除
期房
合同,开发商应当将购房者交付的房款及其利息返还给购房者。上述情况不包括开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的情形。 (3)开发商与购房者签订的 购房合同无效 ,购房者可以要求
退房
。
期房
贷款下来
了可以退房吗
答:
期房
贷款下来
了可以退房吗
只要买方和卖方都同意,就算是房子贷款也可以退房。由业主提交一份书面的退房报告,物业公司会提供相关的证明(物业公司要将房子买回来),然后让物业公司的工作人员到当地的房地产部门办理退房手续,然后将申请撤销。购房人可以通过销售单位、贷款承办银行或住房公积金主管部门查询贷款...
首付交了
按揭没批下来
还能退房吗
答:
首付交了
按揭没批下来
还能退房
,不过需要根据不同情况下退房,是否需要支付违约金,比如说是银行额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付,不用支付违约金。如果是购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,这种情...
房子
交了首付
,但是没有办按揭,
可以退房
么?
答:
1、对于
期房
而言(包括首套房、第二套、第三套需要贷款的) 如果购房者交纳了定金、与开发商签定了认购协议或者双方已经或者正准备签定预售合同,但互相约定的担保贷款条件受到国家近期出台的房贷新政影响的,
可以
主张解除合同退还房屋,要求开发商返还定金、
首付
款和利息,并且不用承担违约责任。其依据是:...
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