期房付了首付,不想要了能退吗?

Question

如题所述

Answer 1

期房付了首付，不想要了能退，但是不容易退。

一般情况下期房付了首付是不能退房的，因为期房交了首付之后也就意味着合同以后成立，如果想退房必须要承担违约责任。

但是如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约而要求解除合同，比如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。

可以退房的前提条件

1、房屋面积误差超过3%如果在收房的时候发现，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%，购房者可要求退房并赔偿利息。

2、开发商延期三个月延期交房是购房者遇到几率比较大的一种情况。逾期交房即合同中约定的交房日期已到，业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。根据规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。