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买的二手房无土地证
二手房
只有房屋产权证,
没有土地证
,会不会有问题?
答:
还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户
没有土地证
。没有土地证得房屋,不能到银行贷款,因为银行贷款需要土地证和
房产证
,如果你买来是自己住的,应该没有问题。到以后房屋拆迁时,会根据你房屋大小进行补偿的,应该没有什么影响。如果是划拨土地,可能房屋补偿款会比较低。
二手房
,只有
房产证
,
没有土地证
可以买吗?
答:
一、
二手房
只有
房产证
,
没有土地
使用证,和房主一起到不动产登记机构查询一下,如果能办理登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和
土地证
两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权;只要有房产...
二手房
只有
房产证没有土地证
可以买吗
答:
法律分析:
二手房
只有房产证没有土地证不可以买。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,只有
房产证没有土地证的
房子在办理相关手续时无法进行过户。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品
房的
房地产开发企业应当具有企业...
买
二手房
注意事项
没有土地证
能买吗
答:
这个地方说的年限,是指房子建成的年代距离现在的时间,不是指
房产证
拿地的年限。既然本文说的是
二手房
,你就要确定你能接受房子的新旧程度。福田区新房很少,而且房子相对来说比较老,所以我当时考虑房子,考虑的就是2000年以后的房子,2000年之前的房子太旧了,不考虑。我后来
买的
房子是2010年的房子,...
二手房
买卖合同纠纷怎么处理
无土地证
影响二手房买卖吗
答:
协商处理
二手房
纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。2、起诉处理。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。
无土地证
影响二手房买卖吗 无土地证影响二手房买卖,只有
房产证
没有土地使用权证,势必会给...
二手房
只有
房产证
没有土地证
可以
购买
吗
答:
有
房产证没有土地证
交易是不受影响的,另外房产证是房屋产权的唯一归属,如果
没有房产
证只有土地证那就不能进行交易。
二手房
交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如...
二手房没有土地证
行吗?
答:
2、还有一点就是
没有土地证
,中介说很多房都没有土地证的,一个地皮只有一个土地证,我对这个也比较迷糊?答:如果当地是二证二一的话,只有房地产证,土地使用证在开发商那里有。如果不是二证合一,在办理
房产证
时房地产登记部门会要求你出示土地使用证才能办理房产斑证。3、我原来
买了
一套
二手房
...
刚买
二手房
过户
了
,只有
房产证
,
没有土地证
,正常吗?
答:
不动产登记证办理过程 1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请;2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等;3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、
土地
附着物等进行实地查看核实无误...
只有
房产证没有土地证
怎么办
答:
只有
房产证没有土地证
分有两种情况说明:第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权...
买了二手房
有
房产证没有土地证
对本人有什么不利吗?
答:
没有任何不利影响。因为不是所有房子都有
房产证
和土地证的。就北京来说,只有市房管局管理的房产,才有土地证,区县级房管局管理的房子都
没有土地证
,只有一本房产证,房改房也是这样。近来很多新建的楼盘也是只有房产证,没有土地证,简化手续,两证合一了。只要是在房管局登记备案的房子,即使只有房产...
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