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二套房几年可以交易
66平米房子,房本够两年须交过户费
多少
钱房子卖十万?
答:
契税:家庭首套房90平及以下1%,90平以上1.5%;家庭
二套房
90平及以下1%,90平以上2%;家庭三套房及以上就不用看面积了,直接3%(北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策)个人所得税:个税一般都是按照1%计算 增值税:增值税税率总共为5.5%,5%为增值税,0.5%为附加税 从上面可以看出首套...
购买
第二套房
首付几层?
答:
北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中
第二套住房
认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会
房屋交易
权属信息查询系统中显示无房,但通过中国人民银行征信...
上海公司购房政策2021?
答:
1、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明。2、购
二套房产
证必须上海户籍的人上产证,否则限购。注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。外地人购房条件:1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。...
首套房和
二套房
怎么认定?
答:
有八个新的首套房认定标准,四个
二套房
认定标准具体如下:首套房认定标准:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套...
江西购房契税2021年新规
答:
根据房产契税2021年新规定,契税税率为3%-5%。此前,我国施行的是《中华人民共和国契税暂行条例》,其中明确规定,契税税率为3%-5%,针对网上所谓“契税税率由1%-
2
%提高到3%-5%”的说法,其实是一种误读;2、2021契税新政策官方解读二:契税法并未取消优惠政策。目前,各地也基本都是按照优惠政策执行,...
以前买了一
套房
,已经卖掉了,再买房算
二套房
吗?
答:
以前买了一套房,再买一套是否算
二套房
分为以下几种情况:1、若首套房贷款还清,则不算二套房。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。4、夫妻两人一方婚前...
面对全球经济危机,房市持续走跌,中国政府是用什么方法来拯救房市的...
答:
2.二套房贷新政松绑 根据:“9·27”房贷新政将
第二套住房
的首付比例提高至40%以上,同时将住房贷款利率提高至基准利率的1.1倍。南京推出的救市政策中,已为“
二套房
”松绑,二套房人均面积低于南京市平均标准的,可继续享受第一套房利率标准。3.“90/70”政策松绑 根据:“90/70”政策是近
几年
...
买房,二手
房交易
。房龄12年,面积180平方,请问需要交哪些费用,各种费率...
答:
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2
、 印花税:房款的0.05 3、
交易
费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应...
卖方有
二套房
,过户费怎么算
答:
卖方过户的是
二套房
,那么所需要缴纳的税费包括:土地增值税;城建税、教育附加税和地方附加税;营业税;印花税;工本费;交易费。1.个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法=(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价*1%)*20%。2.土地增值税。二手
房交易
印花税税率:0.5%。一...
2024年
第二套房
契税是几个点
答:
2024年
第二套房
契税三个点。按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内1.5%,如果不是购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。购买二套房需要注意什么?1、注意政策规定:跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关...
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