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二手房个人出售无中介
二手房
过户能不能委托别人办理吗
答:
3、查验租赁情况。俗话说“买卖不破租赁”,这句话在房产交易过程中同样有用。在办理
二手房
过户的时候,如果该房屋还处于租赁状态,是不能够被允许的。在我国,房屋买卖合同不能对抗先前成立的租赁合同,无论您是通过
中介
买房还是自由交易,都应该提前看好房屋情况,避免因租赁情况影响过户,甚至产生纠纷。...
二手房
网签买卖双方自行签约可不可以不用经过
中介
?
答:
这个时候网签应该如何进行:如果
个人
不通过中介公司卖房,但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的,持房屋所有权证和身份证件,到房产局或当地建委咨询,办理信息公示和网上签约。一般情况下,应该双方夫妻到场,并确认待购或待售
二手房
未交由
中介出售
,否则就只能通过中介来网签。
二手房
网上交易时,应注意哪些事项
答:
5、
二手房
过程中切勿忽视维修基金 很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金,
房产中介
往往利用这个“缺口”吃进维修基金,如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几,一般情况下都是送给买方,而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你,买方要自己重新办理...
买
二手房
什么时候交
中介
费
答:
在办理中介业务的过程中,要分批支付中介费用。完成所有的手续后,将会支付中介费用。法律规定的
二手房中介
要承担哪些责任1、由于中介机构工作人员的过失而导致的损害:由于中介公司工作人员的过失而使买方遭受损失,买方可以向中介公司负责。中介公司是用人单位,不能以员工的
个人
责任为借口,而代理机构当然也...
买
二手房
的时候要注意哪些问题,怎样才不会被骗?
答:
1、找正规
中介
购房
二手房
的交易比较复杂,因此小编建议大家尽量不要通过
个人
或者其他的渠道购买二手房,而应该选择正规的中介公司为您提供购房服务。因为一般正规的中介公司都是具备相关执照才可以进行代理售卖的,相对来说会比较安全,对房屋状况比较了解,对整个购房流程以及需要注意的事项也是比较专业的,会...
二手房
交易中因
中介
公司重大失误,导致过户的房屋与所看的不是同一套房...
答:
二手房
交易中常见的陷阱随着二手房市场的迅速发展,交易中也会出现各种陷阱。房陷阱一:
个人
现金收房。由于许多业主已对“现金收房”的把戏有所提防,不法
中介
于是又以“个人”名义“现金收房”的花招粉墨登场。这些不法中介先伪装成个人购房者,与业主谈好房价后,再与业主一同去公证处办理
房屋出售
全权...
购买
二手房中介
骗签假合同
答:
是违法的,给你贴一个
中介
分别给买家和卖家签合同,吃中间差价的类似案例,你可以参考一下 在
二手房
交易过程中,发现中介吃差价该如何处理?市民邓某本欲以57万元购买一套二手房,在与中介公司签订委托协议后,不料,房子却被中介公司以50万元授权给他人购买。邓某无奈之下只好将中介公司诉至法院。记者...
二手房中介
费的避免差价
答:
4不让
中介
公司代理两方在进行
二手房
交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。5多方了解信息之所以被吃差价,与买、卖方不了解房子的信息也不无关系,周边房子的价格是多少?房子是否会升值?只要了解了这些,就可以大致估出房子的价格。这...
买
二手房
应该注意那些问题?
视频时间 00:57
您好, 我想向你咨询一下,
二手房
的
中介
费问题 ?
答:
②所
售房产
是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2. 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位
出售
非唯一住房需缴纳
个人房
转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间...
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