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二手房个人出售无中介
买
二手房
需要注意哪些细节?
答:
留意噪音大小留意小区的周边环境,比如是否临近主干道、铁路、高架桥等,留意周边商铺、小摊的数量及营业时间,看看是否嘈杂。很多的小区,都会做一些绿化隔离带,用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂,会影响居住的生活品质。买房的时候,一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况,注意问下在小区居住的人,...
急问!
二手房
交易,不通过
中介
,有什么风险吗?
答:
一
中介
费是买家出,卖家没道理给你电话呀,给电话也应该是你给他电话,或者你们认识,是吗?二 你的行为在中介行业里叫跳单,就是通过中介看房,但是不通过中介交易,买家省下了中介费。一旦让中介知道了,会每天都到你家找你要中介费的,甚至到你单位去要,影响你的工作和生活,毁坏你的名誉。这...
买
二手房
要交哪些税
答:
逾期还贷是会影响我们的
个人
征信的,多次逾期的话,银行可能就会重新评估你的还款能力,从而收回房子,这也是有可能的,所以我们在一开始要做好充分的准备,避免这些情况发生。3.
中介
费 我们在买
二手房
的时候,很多人都是去找的中介,毕竟中介手里有很多的房源可以让我们挑选,而且还可以给到我们一些买房...
二手房
陷阱该如何来避免
答:
任何单位和
个人
都不得私买私卖城市私有房屋。未经办理登记手续,私下买卖房屋的行为是不被法律所保护的。”4、定金支付须谨慎。 在购买
二手房
的过程中,
中介
公司常要求购房者支付定金,其性质为订约定金。依据《民法通则》第八十九条第(三)项地规定“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债...
干货!买
二手房
必看的七大注意事项
答:
有朋友买的
二手房
子土地证上写的是70年,但是房子从建好到现在已经几十年了,剩下不到一半的产权年限了。这就非常吃亏了,因为到目前为止还未出台明确的产权到年限后房子的归属问题。即使是归业主所有,但是肯定要缴纳土地出让金的。那到时候吃亏的就是自己了。7、选择靠谱的
中介
。有很多购房者因为中介...
通过
中介
买
二手房
,买方应承担的费用?
答:
这一点在实际中被很多买受人及
中介
公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 土地情况是否清晰
二手房
中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利; 还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用...
通过
中介
购买
二手房
问题
答:
打算通过
中介
买个
二手房
,大家帮我说说交易流程是怎样的?需要注意哪些细节?贷款买最近看到个比较喜欢的,还差几个月满5年,中介说可以晚点交易等刚好满5年的时候在交易,这样可以避... 打算通过中介买个二手房,大家帮我说说交易流程是怎样的?需要注意哪些细节?贷款买最近看到个比较喜欢的,还差几个月满5年,中介说...
中介
全款购买
二手房
流程
答:
第五、买卖双方缴纳相关税费办理立契过户手续,然后,
中介
在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及时办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方。通过上文的介绍,我们已经大致了解了中介全款购买
二手房
流程。从中我们可以看到,首先,我们需要买卖双方确认沟通渠道和资产状况...
我买一套
二手房
,付了定金,房东现在不卖给我了,反到说我违约,房东在找其...
答:
4、不让
中介
公司代理两方在进行
二手房
交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。5、多方了解信息之所以被吃差价,与买、卖方不了解房子的信息也不无关系,周边房子的价格是多少?近期房子是否会升值?只要了解了这些,就可以大致估出房子的...
沈阳
二手房
交易
个人
所得税怎么收?
答:
我也去答题访问
个人
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二手房
贷款,必须要评估报告。银行或公积金中心按评估价格的60%贷款。这个可以让评估公司多估一些。所得税,按下文三,原发票丢了,按成交价的1%缴纳所得税。但下文一认为价格低了,税务部门可以调高所得税基数。成交价以交易发票为准,不看评估报告。你可以花钱找个
中介
,他可以帮助...
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