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二手房交易要购房合同吗
买二手房
直接在开发商那更名可以吗
答:
根据国家颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:商品房预购人不能够将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,不动产权证书登记部门不得为其办理转让等手续。因此,如果您的
购房合同
已经进行备案了就不能通过更名来进行
交易
。而如果您合同还没...
小产权房子可以
二手房买卖吗
答:
二、买小产权房都需要注意什么买小产权
房需要
注意以下情况:1.开发主体要合法,可以是村民、村委会等;2.符合城市规划小产权房的建设必须符合城市总体规划;3.买房人要符合小产权房购买的资格;4.购房手续要齐全且保留完整的证据,违约和救济条款要在
购房合同
中明确。三、农村小产权房可以购买吗农村小...
一般房屋贷款没还完能卖吗
答:
2、签订
二手房购房合同
在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买方就可以交纳购房定金并于卖方签订
房屋买卖
合同。但是这里有一点需要注意:交纳购房定金不是商品
房买卖
的必经程序。3、提出过户申请买卖双方签订购房合同之后,就可以开始正式办理过户...
买二手房
能按揭吗
答:
希望这些能多你有所帮助~二、买二手房可以贷款吗?买二手房可以贷款 在
二手房买卖
交易时,根据现行政策,二手房的房龄会直接影响到贷款的年限和利率。房龄较长的二手房,还有可能面临难以申请银行贷款的风险。因此,市民在
二手房交易
的过程中,要注意留心该房屋的房龄情况,以避免不必要的法律风险。
买二手房
没房产证,只有
购房合同
,到时候办房产证,能直接办成我的名字...
答:
不能。只有按
购房合同
,先办在原购房人的名下,再按
交易
方式过户到你的名下。在这里提示你:一个给原购房人办理房产证,交契税时要交滞纳金的,二是办完证再过户到你名下,因在五年之内,要交届时该房产评估价格5.5%的营业税,这两项可都不是小数目。建议你可花些公关费到开发商那将原购房合同...
...
二手房
。已经交完全款,把房产证过户到我的名下了!没有
购房合同
...
答:
你好,公积金存储余额还可以用于支付商业贷款买房的首期支付,但必须先消费,后提取。此外,购买
二手房
的职工同样也可以提取住房公积金。职工只需出示提供买房人在房屋所在地的区县房屋权属登记部门办理的房屋所有权证,房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产
交易
的发票即可提取住房公积金。
商业贷款看
购房合同吗
答:
购房者,即
购房合同
中的“买受人”,其将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。2、
二手房交易
可分为看房、签约、...
重庆
二手房交易
卖房
需要
户口本吗
答:
需要户口本,在房产购买、
二手交易
中需要出示买卖双方的有效证件、
购房合同
。有效证件包含身份证、户口本、结婚证明、购房合同等证件。商品
房二手
过户需准备的材料有:房屋所有权证、
房屋交易
权属登记契约(2014年4月1日起所办房屋所有权证没有契约)、
房屋买卖
合同、转出方(卖方)身份证和结婚证(单身需...
请问
二手房交易
下的具体过户和按揭贷款流程是什么?
答:
办理产权转移过户手续。
交易
双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。按揭进程:第1日 递交材料,提出申请
买卖
双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写
二手房
个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作...
二手房
过户当天能拿到房本吗
答:
二手房过户手续 1、
买卖
双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况后,如果觉得满意的话,就可以要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书,身份证件及其它证件。签订
二手房购房合同
,在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后...
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