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二手房交易要购房合同吗
...
买二手房
,还没办理过户,房子因为台风损坏了,可以解除
购房合同吗
?
答:
第七条:上述房地产风险责任自该房地产(转移占有)之日转移给乙方。也就是说如果房子过户之前房子发生损坏,可以根据
买卖合同
双方约定的损坏物品价格至少一倍进才赔偿,因为交房之前所有的房地产风险责任由甲方业主方承担。如果房屋产权不存在灭失,可以根据损失进行赔偿。《房屋登记办法》第三十八条:经依法...
购房合同
的
二手房
可以买的吗
答:
可以允许购买,但是没有产权的房子的
交易
是不受法律保护的。如果你真喜欢那套房子,建议你,先付房东几万定金,再要求三方做预约
合同
公证,并注明违约责任,这个一定要写重些,这个做了就具有法律效应。尾款能多压些就多压点,剩下的等过户再付 ...
买了
二手房
,房正不换名可以不?
答:
当然不可以,房本不是你的名字就可以证明房子不是你的,你白花那么多钱买,房子你不拥有所有权如果有一天你打算卖房,一定也不好卖。至于税怎么算这个还得去
房产交易
大厅,更名就是过户,过户费里面包含好多税,现在税率都调整了,应该不是很贵~...
二手房
全款当天能过户吗?
答:
二手房全款当天不能过户,二手房全款过户一般需要半个月左右的时间。在
二手房交易
中,因为购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订
购房合同
,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右。然后去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,进行房屋价格的估算。时间短的话一天就...
求问签了
二手房购房合同
后过不了户怎么办合同能解除吗?
答:
二手房合同
,要看你是签的是网签合同,还是三方合同啊,如果网签合同,必须
买卖
双方和中介方各带好文件到产权
交易
中心办理退件,如果是三方合同,可以在中介带头的情况下,商量。
二手房交易
时夫妻双方必须到场吗
答:
属于夫妻共同财产的
二手房交易
时双方必须到场,属于个人财产的不需要双方到场。购买二手房时双方共同签署
购房合同
,可以在房产证登记上两个人的名字;出售二手房时单独一方的处分权受到限制,一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。
二手房
床必须换吗
答:
政策性住房如果土地是划拨性质的,要交土地出让金和相关税款。如果是经济适用住房的话,除了缴纳土地出让金和相关税外,还需要补交差价款和相关契税。所以购房的时候一定要注意房屋的性质,还要注意房屋的使用年限。3、签订
买卖合同要
细心。购买
二手房
的时候一定签订规放的
购房合同
,且需要仔细阅读买卖合同中...
二手房买卖合同
甲乙双方私下写的
需要
到公证处公证吗?
答:
1、
二手房买卖合同
甲乙双方私下写的,不需要到公证处公证。2、也不一定需要中间人,只要双方签订合同就具有法律效力,如果双方当房管局办理过户手续,这个是关键。
商品
房买卖
流程 注意事项有哪些?
答:
合同是双方合同:双方各有取得(支付)房屋价金(房屋所有权)的权利(义务)详见
二手房买卖合同
(正式版)及商品房买卖合同(正式版); 合同是有偿合同:指合同当事人双方任何一方为取得自己的利益须给予对方相应利益; 合同是要式合同:合同必须是以书面形式,其有效成立必须以房屋管理部门办理房产过户手续为要件。 第二,房屋...
二手房
如何办理贷款
答:
5、还款。一系列办理流程后,最后就是
购房
者还款,购房者就可以按借款
合同
中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。申请
二手房
公积金,办理需要的材料有如下几样:1、贷款借款人(配偶)的工资收入及住房公积金缴存证明;2、交易前的《房屋所有权证》原件及复印件;3、
交易房屋
(抵押物)的评估报告;4、...
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