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二手房商品房买方需要交什么费用
二手房
证未满两年,过户费怎么算,2017有新规定吗
答:
卖方承担;(4)所得税:
房屋
产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%
缴纳
。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米
交纳
双方承担;(6)房屋产权登记费:80元。
买方
承担;(7)房屋评估费:按评估额0.5%。
买
二手房
缴税费是那一方出?
答:
(6)
房屋
所有权登记费:80元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 计算方式编辑 契税由
买方交纳
,交税比例是:1、普通住宅
应该交纳
成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户
费用
;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%...
购房
二手房
有
什么
注意事项 怎么过户
答:
(1)房屋买卖的双方要建立信息得沟通的渠道,
买方必须
要了解房屋的整体的现状以及产权的状况,要求房屋的卖方必须要提供合法的证件,其中就包括房屋的所有权的证书、身份证件以及其它们的证件。(2)如果卖方所提供的房子是合法的,可以上市并且进行交易,买方那么以
交纳的
购房的定金(交纳的购房的定金不是
商品房
...
二手房
过户
需要交哪些费用
答:
房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。6、房地产交易手续费。新建
商品房的
房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由
买方
承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。7、贴花。5元/套。
二手房房产
证未满五年,过户费
需要交
多少
费用
?
答:
普通
商品
住宅
需要缴纳的
税费有:契税、个人所得税、增值税及附加税,根据现在的规定,不满两年要交过户价5.6%的增值税,如果
房屋
满两年,免征增值税和附加税;如果房屋满五唯一,就会免征个人所得税、增值税及附加税,仅需缴纳契税。1、契税:对于
买方
首次购房90平方米以下的
房产
按照1%缴纳(一般由买方...
二手房
交易过户的时候
买方需
带
什么
东西?
答:
在
二手房的
交易过户中,
买方
只需购房人本人带上有效证件(身份证,外籍人士带护照)到场即可;卖方的产权人及共有权人带上身份证,结婚证,产权证户口本到场,未婚者需出具当地民政邮开出的单身证明! 在二手房的交易过户中,买方只需购房人本人带上有效证件(身份证,外籍人士带护照)到场即可;卖方的产权人及共有权人带上...
购买
二手房
向银行贷款
需要交
手续费吗
答:
一、在我国贷款买
房子需要什么
手续费吗? 1、测绘费:测绘费按各区的具体情况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方。 2、评估费:100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。 3、交易费:一般情况是,新
商品住房
,3元/平方;
二手
...
二手房
有
哪些
税
要交
答:
5%。5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米×实际测绘面积, 一般说来房改房都是需要测绘的,
商品房
如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、
二手房
交易手续费总额 住宅6元/平米×实际测绘面积,非住宅10元/平米。7.登记费 (工本费)80元 ;共有权证是20元。
二手房
交易税费计算方式是
什么
答:
二手房
买卖手续有哪些1、
买方
咨询2、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同3、卖方提供了房屋的合法证件,买方可以
交纳
购房定金(交纳购房定金不是
商品房
买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋...
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