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亲属之间买卖二手房可以按揭吗
二手房
过户给夫妻一方
可以吗
答:
同时也称为夫妻房产证变更,首先必须是非
按揭房
,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到
房产交易
中心“变更登记”窗口办理即可。非夫妻房产证过户流程:...
郑州房产直系
亲属
过户政策 会波及全国吗
答:
不会。地区性的政策。房过户流程:1.对
交易房屋
产权进行调查:购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有
抵押
或共有人等;2.买卖双方签订
二手房买卖
合同:无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面...
买二手房
怎么用公积金
贷款
答:
如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金
贷款
,二手楼公积金贷款申请资料如下:1、有效身份证明(原件);2、婚姻证明,已婚职工须提供结婚证(原件及复印件);3、
二手房买卖
合同(原件及复印件);4、原《房地产证》及卖方身份证(复印件);5、购房首期款凭证(原件及复印件);6、还款账户(受托...
农村户口在农村
买二手房
,房产证
可以
过户吗?
答:
可以过户,但只能是同村社
之间
的成员之间进行
买卖
。所以只要都是当地农村居民户口,购买农村自建
二手房
,需双方都到县房产局办事太厅办理过户。农村的房屋属于宅基地,土地和房屋规集体管,如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效,只需进行登记就可以了。
二手房买卖
从面签当日开始到
房屋贷款
大约要几天的时间
答:
二、
贷款
成数高,期限长商业贷款最高可以贷到房价的七成,购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%,而且住房公积金贷款年限长,相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年,大多数
二手房
最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年,月供压力相对来说就减小...
二手房交易
必须资金监管吗?11种情况可免
答:
二手房交易
过程中一项重要事项,那就是资金托管。那么是所有的交易都需要资金监管码?哪些情况可减免二手房交易资金监管?以下11种情况下,沈阳市民可凭相关材料办理资金监管减免手续:1.
买卖
双方为直系
亲属
关系的,可以选择申请免除资金监管。亲属同户籍的提供户籍证明;非同户籍的提供户籍所在地派出所、社区出具...
二手房买卖
过户需要公证吗
视频时间 01:43
二手房交易可以
免除个人所得税六种情况是哪些
答:
二手房交易
和新房相比的一大弊端就是税费较高,不免让很多购房者望而却步。其实很少有人知道,以下六种二手房交易情况是可以免除个人所得税的。1、无偿赠予直系
亲属
二手房交易包括
买卖
、赠予、继承等,如果是房主将房子无偿赠予给自己的直系亲属,比如父母、配偶、子女等,都可通过直系亲属实现无偿赠...
购买
二手房
需要注意哪些问题?要办理什么手续?
答:
一、在
二手房买卖
时,应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有
抵押
,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、
交易房屋
是否在租 (须注意:买卖不破租赁);4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);5、市政规划...
将房产过户给直系
亲属
,需要缴税吗?交多少?
答:
需要缴税,按照4%的契税和5.6%的营业税征收。以郑州市为例,郑州市房管、税务部门表示,郑州直系
亲属房产
过户时,
交易
价格可以自己决定,最低可以定到几十元。比如定价20元的房子,按照4%的契税和5.6%的营业税征收,仅需交1.92元税。税务部门工作人员算一笔账,一套92平米左右的房子由父母过户给...
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