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亲属之间买卖二手房可以按揭吗
父母把房产过户给子女 过户中的手续有哪些
答:
第二步,签订
二手房买卖
合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,
贷款
的房子要办理相关
按揭
业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行
交易
过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物...
房屋直系
亲属
通过赠与过户,手续怎么办?需要准备什么
答:
按照现行的税费制度,个人或单位赠予不动产,都属于应税行为,需要缴纳5.6%的营业税、附加税费等,但如果符合
二手房交易
优惠政策的条件,也可享受相应的优惠,比如满两年可免征营业税。这样的话,通过赠予的方式转让房产还不如通过市场正常交易转让划算,一是赠予房产需统一缴纳3%的契税,而市场交易非普通...
直系
亲属间的
房产赠与如何操作费用最低?
答:
3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的
交易
费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。一般来讲,非
亲属间的
房产赠与情况比较少见,办理房产赠与的一般是亲属的关系,直系亲属为常见,是父母对子女的房屋...
新手在办理
二手房交易
的时候常会出现哪些问题?
答:
如果房屋是属于直管房,房屋档案不在房管局,而是在下属房管所。房管局需要大约三周以上的时间从该区的房管所调取房屋档案再进行正常的过户手续。夫妻双方各有央产房的,可否出售?均
可以出售
。但有相关面积标准限制,按有关政策规定以夫妻职级最高一方为准界定,其余出售面积按照超标处理。
二手房贷款
最高可以几成? 普通...
房屋买卖
与赠与有区别吗
答:
房屋赠与和
房屋买卖
都属于房屋的处置的发生,房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在
二手房交易
中,但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。而买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手...
母亲房产过户到女儿名下,办过户事女儿需带户口本吗
答:
(2) 非直系
亲属之间
的赠与 第一步:受赠人提交购房资质审核 第二步:双方签订赠与协议 第三步:双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证 第四步:拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记 非直系亲属之间赠与房产的公证费用:成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元,商品房按照评估价的百分之二...
新手如何做好
二手房
销售
答:
这
间房
是否值得买?应该何还价?这一切都需要拥有大量背景知识和经验的地产经纪的帮助,才能帮助客户对纷繁复杂的地产市场作出准确判断。耐心:一些经纪抱怨带客人看了几十套房,客人都不
买
,可某个经纪带客人只看了三套房,客人就买了。这时候不应该一味地责备客人,其实最需要反思的是经纪自己,客人有权利去选择自己中意的...
房产证
可以
改名字吗
答:
法律分析:房产证上的名字是可以变更的,一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:
买卖二手房
、赠与、继承。一、买卖二手房1、买卖双方签订二手房买卖合同;2、缴纳相关税费;3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、
房屋买卖
合同以及房产证,前往房屋...
房产证有几本,有能解答的吗?
答:
大产权房有几个证大产权房有几个证大产权房也就是我们平常所说的商品房,那大产权房有几个证呢?具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》的房屋,并且能够合法进行
二手房交易
的、搭建在国家合法的建筑用地上的、具有70年产权的房子就是大产权房。只有两大证件都拿到手,才能保证自己的房屋产权拿到手...
合肥购置
二手房
首付能直接给卖家不走托管中心吗?
答:
一般情况下,通过资金托管,对
买卖
双方都是一个保障。如果是
亲属之间
房产过户,可以申请资金免托管。如果正常的买卖双方协商达成一致的话,也可以办理资金托管的。但是:首付款不托管的话,银行
按揭贷款
办不了,银行不认可买卖双方自行交付。
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