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人防范围内的车位能卖吗
小区地下
车位人防车位可以买卖
吗
答:
法律分析:
可以
。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行
人民防空
工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产...
物业
卖人防车位
合法吗?
答:
不合法。人防车位是不
能售卖
的,其属于人防工程,物业
卖人防车位
不合法,人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层,一般位于普通车位更下的楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一,也有部分建筑
中人防车位
与普通车位位于相同的楼层,按不同区域划分。
人防车位
20年后怎么办
答:
2、地下车位的产权问题只要地下停车位不属于
人防
工程
范围内
,是由开发商投资建造(建设成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中),车位面积未计入公摊面积,即使小区业主购买
的地下停车位
依然受法律保护。以下情况地下车位产权归全体业主所有,开发商无权
出售
地下车位:开发商在计算公摊面积时已把地下车库的...
小区人防里面有机械车位和普通车位,
人防里面的
机械和普通
车位可以买卖
吗...
答:
那人防车位可不
可以
进行租赁呢?根据目前的司法实践,对
人防车位的
租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权
出售
和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的...
人防车位
产权属于谁?没产权
的车位能
买吗?
答:
1、产权车位。开发商自建的地下车位,取得车位产权,可以委托物业公司租售车位,这种产权车位归开发商或建筑物的建设者所有。2、公摊车位。公摊车位是纳入公摊面积建设
的车位
,占用业主共有道路或其它场地停放车辆车位,属于业主共有,这种车位不
能出售
,买方也无法拿到产权证,归所有业主共同享有。3、
人防车
...
卖二手房的
人防车位
不转让合法吗
答:
该行为合法。
人防车位的
权属归国家所有,依法不得转让。如果当事人在转让人防车位过程中未专门对此作出提示及表述,而购买人也因知晓人防车位所有权不得
买卖
的法律规定,因此,出卖人并不构成刻意隐瞒和欺诈。人防车位的所有权和管理、收益权是分离的,开发商投资建设了小区的人防工程,其人防车位的管理、...
什么叫
人防车位
,能买吗?
答:
人防车位
是人防工程
里的车位
,不能买。首先,人防车位产权归国家所有,任何个人和单位是不能办理产权证的。是不允许
买卖
的,所以人防车位不能买。但是法律还规定了人防车位在平时归投资建设者管理和使用,这点还是明确的。在考虑投资或者性价比的时候,
可以
考虑人防车位,和开发商签订合同,不影响使用和
出
...
人防
工程地下
车位能否买卖
?
答:
用于
人防
工程的地下
车位
不能进行
买卖
。《中华人民共和国
人民防空
法》规定,人民防空是国防的组成部分。人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。这种工程是国家强制性配套建设的市政公用设施,任何单位和个人...
小区
内的人防
地下
车位能买卖
吗
视频时间 02:02
地下车库属于
人防
工程,请问能买吗?
答:
人防车位
就是指人防工程
里的车位
,均为人防车位。人防车位不可
买卖
。根据《中华人民共和国防空法》第二条的规定:“
人民防空
是国防的组成部分。”《物权法》第五十二条规定:“国防资产属于国家所有。”据此,居民小区修建的人防工程即使改建成车库,产权也应归国家所有。小区人防工程产权归国家,即小区人防...
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