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什么是功能性贬值
实体
性贬值
率计算公式是
什么
?
答:
实体性贬值率计算公式是:实体性贬值=重置成本×(1-成新率);实体性贬值=(重置成本-残值)÷总使用年限×实际已使用年限。对于旧机动车贬值的估算方法来说,一共有三种贬值的方法,具体分为实体性贬值,
功能性贬值
,经济性贬值三种,今天,我们给大家重点介绍实体性贬值的估算。实体性贬值的计算方法主要...
金融资产在评估时哪些方法可以用,哪些方法不适用,理由?
答:
按重量价值计算的折旧=该资产评估有形损耗+
功能性贬值
+经济性贬值 1、重量价值的计算,其方法主要有:(1) 直接计算 资产重量价值=直接成本+间接成本 (2) 指数调整法 某类固定资产重量价值=该类某期资产账面价值×该类某期资产调整系数 某类某期资产调整系数=该类资产评估年度价格指数/该类资产取得...
资产评估
功能性贬值
,公式里的P/A是
什么
意思?假如尚可使用5年,资本化率...
答:
P/A,是已知年金求现值。(P/A,10%,5),是指折现率为10%,期限为5期的年金现值系数。(P/A,10%,5)=A/10%*[1-(1+10%)^-5]现值系数也可查现值系数表求得。
设备资产评估都有哪些方法原则?
答:
重置成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置价值,再扣减在使用过程中因自然损耗、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。所以,重置成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、
功能性贬值
和经济性贬值,将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。①实体性贬值。设备的实体性贬值是指资产...
资产评估中成本法的基本原理是
什么
答:
成本法就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象,所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧
贬值
、
功能性
陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额,以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。成本法的优点:成本法作为国际上公认的资产评估三大基本方法之一,具有一定的科学性和可行性,特别是对于不存在...
...在资产评估中的适用范围,和基本条件是
什么
,
答:
当被评估资产不能产生独立的、可量化的净现金流,也不存在有效、公平的市场时则使用成本法。1、成本法。是在条件下,被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、
功能性贬值
和经济性贬值,估算资产价值的方法,即被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被...
资产评估中
功能性贬值
的计算
答:
后六年是站在第六年初=第五年末算折现的,否则,1-5年折到现在是3.3522,6-10年折到现在也是3.5522,可能吗?所以作为五年末的金额,要再乘一个5年的复利现值系数。
下面的贬值属于
功能性贬值
的为
答:
C,明显的因
功能
问题。
...实体性贬值、
功能性贬值
、经济性贬值及被评估设备的评估值计算问...
答:
重置成本=账面价值×(1+10%)^10+追加投资×(1+10%)^5 加权平均使用年限=(100000×10+50000×5)÷(100000+50000)实际使用年限=加权平均使用年限×50 成新率=5÷(5+实际使用年限)超额投资成本=1000×12×5×(P/A,10%,5)×(1-33%)评估值=重置成本×成新率-超额投资成本 这是...
进行资产评估的基本方法有哪些?
视频时间 03:42
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