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共有房屋一方有权出租
出租
他人
房屋
是否属于无权处分?出租他人房屋合同是否有效?
答:
4.也就是说,物权人意志所能决定的只是无权处分合同的效力范围而非效力的有无。因此,在本案中的
房屋租赁
合同,因房屋所有权人未予追认,
承租
人与次承租人的转租合同效力范围不及于房屋所有权人,而在转租合同相对人之间有效。
出租
他人房屋合同是否有效?案例 甲因出国留学,将房屋交由其好友乙看管。
属于房管局的
房子
(就是每月向房管局交房费)能不能对外
出租
?有没有关...
答:
法律分析合同就是甲乙双方在自愿、平等的原则上订立的约定,双方都需持有的,是保障合同落实的基本条件和程序之一。但在房屋交易中隐瞒事实属于欺诈、不平等行为,可认定合同无效。私自将
房屋租赁
,属于违约行为,应承担相应的赔偿和违约责任。合同生效条件:合同当事人具有相应的民事
权利
能力和民事行为能力;(...
一家可以分租给几个人吗?法律法规相关规定?!
答:
不可以。根据《商品
房屋租赁
管理办法》规定,
出租
住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。虽然现在国家还没有出台相关的法律,但是在一些地方上已经有相关的明文规定。比如:1、北京住建委、...
没
有房产
证的房屋可以
出租
吗?
答:
只要可以确定
房屋
的所有权,自然就可以
出租
了。从不动产登记发证的法律制度的发展来看,登记发证是为了将物权进行公示,无证的物权只不过不能对抗有证的第三人,未办理产权证并不影响所有人对物的所有权。而且,行政机关的登记发证行为只是一种行政管理行为,与物的所有权没有联系。
有关租房合同的范文
答:
在
房屋租赁
期间,任何
一方
违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度
租金
的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方
有权
按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方:乙方:年月日有关租房合同的范文3甲方:___乙方:___乙方
承
...
出租房
登记备案步骤有哪些
答:
租房备案所需材料1、出租人应提交的材料:房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的
房屋租赁
治安许可证。出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,
共有房屋出租
的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有权人...
共同共有
的
房屋出租
,
承租
人不交
租金
,现一房东起诉承租人,其他人必须...
答:
其他
共同共有
人可以书面委托其中一人参加诉讼,不用所有人都参加的。但这样可能存在的问题是,其他共有人可能会对判决不服提起上诉,这时再上诉的话法院是不受理的,所以要想清楚是否参加。
房租
租赁
是什么意思
答:
办理《
房屋租赁
许可证》流程 租赁双方当事人填写租赁合同。双方应提交文件资料。租赁双方当事人必交要件有:《
出租
屋登记申请表》;《xx市房地产租赁合同》(一式三份);《房地产证》、宅基地证或报建表;
共有的房产
还应提交其他共有人同意出租的文件;转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁...
房屋
属于
共有
物吗
答:
房屋按份共有人享有的权利包括占有权、使用权、收益权和处分权。占有权既是指有实际占有、支配房屋的权利,还包括以所有权人的名义进行房屋所有权登记。使用权是指
房屋共有
人
有权
按自己应占份额、依房屋用途实际使用房屋。收益权是指房屋共有人有按自己所占份额分享利用房屋所得利益的权利,如
房屋出租
的
租金
,由按...
房产
证持证人和
共有
人有什么区别
答:
按份共有的权利双方均
有权
将自己的份额分出或转让,但是权利双方在不经他方同意的前提下不得擅自处置房屋,且在同等条件下另
一方有
优先的获得权。处分共同共有的双方
共有房屋
产权的时候,因为两个者对房屋享有平等的权,承担共同的义务,在这种关系存续的期间下,任何一方擅自处置房屋均无效。但是在这种...
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