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共有房屋一方有权出租
出租
他人
房屋
是否属于无权处分?出租他人房屋合同是否有效?
答:
4.也就是说,物权人意志所能决定的只是无权处分合同的效力范围而非效力的有无。因此,在本案中的
房屋租赁
合同,因房屋所有权人未予追认,
承租
人与次承租人的转租合同效力范围不及于房屋所有权人,而在转租合同相对人之间有效。
出租
他人房屋合同是否有效?案例 甲因出国留学,将房屋交由其好友乙看管。
物业
有权
干涉业主
出租房屋
吗?
答:
没
有权利
干涉。根据《中华人民共和国物权法》:第三十九条 所有权基本内容 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条 所有权人设定他物权 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益...
没
有房产
证的房屋可以
出租
吗?
答:
只要可以确定
房屋
的所有权,自然就可以
出租
了。从不动产登记发证的法律制度的发展来看,登记发证是为了将物权进行公示,无证的物权只不过不能对抗有证的第三人,未办理产权证并不影响所有人对物的所有权。而且,行政机关的登记发证行为只是一种行政管理行为,与物的所有权没有联系。
一家可以分租给几个人吗?法律法规相关规定?!
答:
不可以。根据《商品
房屋租赁
管理办法》规定,
出租
住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。虽然现在国家还没有出台相关的法律,但是在一些地方上已经有相关的明文规定。比如:1、北京住建委、...
属于房管局的
房子
(就是每月向房管局交房费)能不能对外
出租
?有没有关...
答:
法律分析合同就是甲乙双方在自愿、平等的原则上订立的约定,双方都需持有的,是保障合同落实的基本条件和程序之一。但在房屋交易中隐瞒事实属于欺诈、不平等行为,可认定合同无效。私自将
房屋租赁
,属于违约行为,应承担相应的赔偿和违约责任。合同生效条件:合同当事人具有相应的民事
权利
能力和民事行为能力;(...
房租
租赁
是什么意思
答:
办理《
房屋租赁
许可证》流程 租赁双方当事人填写租赁合同。双方应提交文件资料。租赁双方当事人必交要件有:《
出租
屋登记申请表》;《xx市房地产租赁合同》(一式三份);《房地产证》、宅基地证或报建表;
共有的房产
还应提交其他共有人同意出租的文件;转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁...
有关租房合同的范文
答:
在
房屋租赁
期间,任何
一方
违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度
租金
的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方
有权
按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方:乙方:年月日有关租房合同的范文3甲方:___乙方:___乙方
承
...
兰州市租房的规定有哪些
答:
第二条本细则适用于兰州市城镇及工矿区的
房屋租赁
。 第三条本细则所称房屋租赁是指 房屋所有权 人(含代管人)和国家授权的国
有房屋
的管理人将房屋(含临时房屋)、房屋内的经营场所、柜台和橱窗
出租
给他人用于居住、办公、生产(仓储)经营,或以合作形式与他人从事生产经营的行为。 第四条本市范围内的公...
有关租房的法律问题
答:
从上述规定可以看出,
出租
的房屋应当权属清晰,并且符合安全、规划、环保、卫生等要求,这些规定都很容易为大家所理解,但
租赁房屋
未依法取得房屋所有权证的;
共有房屋
未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形,出租人和
承租
人却经常忽视已抵押房屋的租赁问题。 二、注意设有...
房屋
过户后,
承租
人
有权利
要求交易无效吗?有什么依据?
答:
(3)第二种就是房主在转让之前没有通知承租人,受让人又不是
出租
人的近亲属或者
房屋
的
共有
人,那么在法定期间内出租人转让房屋的承租人可以要求撤销这种转让行为的。承租人除了享有优先购买权以外还享有优先
承租权
, 在
租赁
期限到了之后在同等条件下原承租人优先承租。还有一点就是租赁关系建立在
房子
...
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