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关于人防车位的法律规定
地下
停车位
为什么只卖不租?
答:
建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《中华人民共和国
人民防空法
》第五条第二款
规定
:国家鼓励、支持企事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民...
车位
签70年使用权有效吗
答:
车位签70年使用权是无效的。产权车位的使用权转让协议可以签订70年,是符合
法律规定
的,但
人防车位的
使用权转让协议最长期限只有20年,超过20年后的50年期间,就是没
有法律
效力的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。因此如果我们与别人签署了70年的租赁合同,那么法律是不会承认的。若...
买下机械
车位
上下层可以拆掉吗
答:
法律规定
根据法律规定,租赁的期限不得超过20年。也就是说如果超过20年超出部分将不受法律保护。如果后续发生问题,很难保障业主的权益,且国家如有战争需求,是可以无条件征用
人防车位的
,虽然可能性比较小,但也需了解清楚。在购买地下车位时应该要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则,那么业主...
2019
车位
标准尺寸是哪部
法律规定
的?
答:
车位
标准尺寸是《城市房地产管理法》、《物权法》是这两部
法律规定
的。
停车位
大小规定:停小型车为主的停车场,车位尺寸采用2.5~2.7×5~6米的尺寸,单车道回转车道宽度不小于3.5米,双车道不少于5米,停车场为安全起见或者可以停中大型车辆,多设置为6米以上。设计标准分为四个等级,车长不大于6...
小区没
有人防
,只有地下
车位
。车位开发商能卖吗?
答:
因此,如要租赁
人防车位
最好先取得人防部门的许可。而且,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后,大家在约定租赁期限还要注意,依照《合同法》第二百一十四条
规定
:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。
一个小区业主只能买一个
车位
这是在物权法那一条
的规定
啊?
答:
如果发生在广州,肯定不合法。广州这边一户最多买两个车位,而且手续流程很长。
关于车位的法律规定
每个城市都不同的,例如
人防车位
,大部分城市都规定人防车位是没产权的算公共部分,收益归全体业主所有。而广州的人防车位是有独立产权的,可以跟正常车位一样售予业主,也能出具独立的不动产证,能二手交易...
小区物业停车收费标准
答:
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 三、
关于
小区
人防
工程
停车位的法律规定
1、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车...
非
人防
地下
停车位
,没有产权,使用权20年后受不受
法律
保护?
答:
不受
法律
保护,因为没有产权的
车位
买卖,其实是一种租赁行为。这种买卖合同,实质上是
停车位
租赁合同。根据《合同法》第214条
规定
:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”也就说消费者租赁车位,最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的。如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发...
地下
车位
可以自己封闭吗
答:
1、地底
车位的
总建筑面积被开发商测算在房屋公摊面积内;2、地底车位的成本计算被开发商测算在住房项目成本以内。3、依据中国法律或当地政府要求理应免费交由业主应用的,换句话说住宅小区在策划时早已确定把车位做为公共性服务设施的作用,建车位是开发商
的法律规定
每日任务。如果有上述情况之一,车位不...
...
车位
相关情况要提前告知的这个提前告知的时间有没
有什么规定
...
答:
法律
没
有规定
告知时间,但是无论他们什么时间告知,在
人防
建设
停车位
是禁止的,也不会出卖在该人防上所建的停车位。但是现在许多的开发商都将人防工程改建了停止位出售给业主,而我们的行政部门也是不管不问,目前的规则是,你交钱你就可以放心使用,如果有一天行政部门要求退回时,你也不必担心,他们罚的...
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