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农村住宅交易
农村住宅
流转是什么意思
答:
流转原则:1、农房流转双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织,并具有
交易
的真实意愿。2、农房流转应当遵循依法自愿、等价有偿、诚实信用的原则,不改变土地集体所有性质,不得随意改变约定
房屋
和土地用途。3、农房流转必须产权清晰且无使用权争议,未取得集体土地使用权或家庭...
农村
宅基地转让费用和手续
答:
4、房产
交易
费:
房屋
建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3% 二、对于农户宅基地卖掉宅基地风险 卖掉自己的宅基地后,是无权再申请新的宅基地的。根据《土地管理法》的有关规定,
农村
居民在转让房屋...
农村
宅基地
房屋
怎么过户?
答:
农村房产证如何过户如下:当购买的
农村房屋
有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续是:1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核,注册登记;6、发证。
农村
的
房屋
不能买卖吗?
答:
首先,买方必须是农村户口。因为国家规定城镇居民不能购买
农村住宅
。其次,风险主要是买方。只要买方能接受,采取合同购买或借款方式都是可以选择的。如果合同购房,买方也愿意拆迁以后过户,合同无需公证。因为规范的合同同样是受法律保护的,是否公证都一样。认为只有公证才保险的说法是没有根据的。但如果真...
农村
自建房没有房产证可以买卖吗
答:
(四)申请登记
房屋
符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。2、买卖也是有条件的:申请
农村
村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。如果土地是属于集体所有则不能上市
交易
,也不...
居民自建房可以
交易
吗?
答:
人们所说的自建房,一般指
农村
自建房。而在县镇级别的小城市,也存在着大量的自建房。与农村自建房不同,县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为
住宅
用地,商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此,这些土地或房产是可以合法过户或
交易
的。以往,城镇管理...
农村
的房子过户有费用吗?大约得多少钱?
答:
农村
二手房办理过户材料及费用集体土地上的
房屋
所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第...
农村房屋
的可以向外村人买卖吗?
答:
2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将
房屋
的出售价格申报上去,然后等待审核。3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了,税费是二手房
交易
过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。4、带上交纳税费的证明...
农村房屋
土地买卖过户费怎么算的?
答:
3.
交易
手续费:3元/平方米 4.房地产产权证明费 :(注:房产、用地、地籍三案合一的,按核发的房产证或土地证最大面积者计算。)a.150平方米以下:50元 b.150至800平方米:100元 c.800平方米以上:200元 5.
房屋
所有权登记费:住 房80元/宗;非住房550元/宗 6.印花税:5元 7.房地产权共有(...
农村房屋
的可以向外村人买卖吗?
答:
2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将
房屋
的出售价格申报上去,然后等待审核。3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了,税费是二手房
交易
过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。4、带上交纳税费的证明...
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