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农村无证房屋买卖合同
没有
房产
证的
房子
拆迁有赔偿吗?
答:
没有。没有
房产
证的
房子
多是指小产权房,即建设在集体所有土地上的
房屋
。此种房屋在本质上属于违法建筑,拆除之后的补偿款一般直接支付给相应集体,因而对于居住者一般没有补偿。房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是权进行的补偿。如果你的房子没有房产证,那么首先你要明确自己的房屋是建在集体土地上,还是...
无证房屋
确权的六种方法
答:
3.建房时申请的宅基地使用权证书,即土地证;4.当地政府规划部门签发的规划许可证;5.
农村房屋
确权后发的不动产权登记证,即
房产
证。6.部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)。农村房屋一般需要有三个证件,一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书,一个是当地政府规划建设部门...
无证
建
房屋
怎样处理
答:
其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关自然资源主管部门或者
农村
集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地
合同
,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》第七十四条
买卖
或者以...
没有
房产
证只有集体土地使用证,请问拆迁时能得到补偿吗?
答:
二、二手房 此时可以依据商品
房买卖合同
主张房屋的产权 三、自建房 关于
无证
自建房这样的房子一般都处于
农村
,而农村的房屋与宅基地的所有权是属于不同对象的。其中房屋的所有权归房屋主人个人所有,而宅基地则归属于村集体所有。对于一些没有房产证的农民来说,可能有人有着“村民宅基地占用非耕地审批表...
无效的
房屋买卖合同
是什么样的 如何进行判定
答:
法理分析:
房屋
是建筑在土地上的,为土地的固定附着物,二者之间具有不可分离性,否则,极易引起损失或导致纠纷。因此,房屋的权通过
买卖合同
转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将
房产
和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋权而不同时转让土地使用权,则该类买卖合同应当...
通过中介公司买个没有
房产
证的
房子
可以吗?
答:
3、想要购买没有房产证的房子,要看房子的具体情况而定,房子是城市的还是
农村
的,是商品房还是农民自有的房子,这些都会影响到你买房子的效力,如果是城市商品房,没有房产证当然是个很严重的问题,但农村的房子,没有证是很正常的。小产权房有房产证吗 可以进行
房屋买卖
吗?本期小编介绍小产权房,...
房子
有证和没证的区别在哪?
答:
小产权房:是指在
农村
集体土地上建设的
房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房
合同
在国土房管局不会...
没
房产
证的
房子
能买吗
答:
另一方面是因为没有
房产
证,一般很难申请贷款,需要全款购买,这样购房者的压力将很大,并且没有房产证,以后如果
房屋
被征地,无法获得补偿款。如果你真的要购房只有购房
合同
没有房产证的
房子
,建议一定要了解清楚房源的情况,请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他(她)的资料,并且...
没有
房产
证的
房子
有哪些风险?
答:
房屋无法转让。没有房产证的房子是不能过户的,无论是
房屋买卖
交易,还是赠与、继承等都是在有房产证的前提下才能进行过户的,没有房产证的房屋会导致继承
合同
、赠与合同的无效。并且对于夫妻而言,房屋产权的划分一直以来争议就比较大,再加上房子没有房产证的话,没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的...
安置房可以
买卖
吗?合法吗
答:
有证的安置房当然可以
买卖
,交易和普通
房子
没什么区别。对于
无证农村
安置房,要区分情况,主要注意这些问题:1。调查拆迁前的产权性质。如果拆迁前有产权证,开发商拆迁后不及时办理。如果有拆迁协议,虽然麻烦,但以后还是可以办理产权证的。二、必须办理公证手续,以免日收发生纠纷。3、为了增加收入,一些...
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