没有房产证的房子有哪些风险？

Question

如题所述

Answer 1

房屋无法转让。没有房产证的房子是不能过户的，无论是房屋买卖交易，还是赠与、继承等都是在有房产证的前提下才能进行过户的，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。并且对于夫妻而言，房屋产权的划分一直以来争议就比较大，再加上房子没有房产证的话，没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的。
产权不受法律保护。买了没有房产证的房子，是不受法律保护的，还有可能就是交易无效。有房产证的房子其产权就会受到法律的保护，而没有进行产权登记的后果就是产生物权纠纷后，房主的权益不受到法律保护。也就是说，没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。
对于购房者来说，产权问题是非常重要的，没有产权就等于这个房子不是你自己的，买没有产权的房子的风险是很大的，并且户口也不能落户，以上是兴旺壹品为大家总结的关于房子无证有哪些风险的相关介绍，希望能给您带来帮助！

Answer 2

1、法律风险

小产权房没有不动产证，不能办理过户登记，不在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房也是无效的由于小产权房不受法律认可，在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径也就非常有限

2、政策风险

违建的小产权房可能被政府强迫拆除，到时候购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿

3、转让风险

农村小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护

所以购买没有房产证的房子要慎重

Answer 3

没有房产证的房子有可能是小产权房，而小产权房是不受保护的。