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农村集体用地转工业用地
农业
用地
如何转为商业用地?
答:
且根据通知,为加强对开发区建设用地的集中统一管理。开发区的建设用地必须符合土地的利用总体规划,并且纳入了土地的利用年度计划,在选址时必须纳入城市的统一规划管理。农业
用地转为
商业用地流程:1、若是改变为商业用途的,那么是必须符合城市总体规划的,并且需先经过规划部门的批准,也就是得先进行审批...
商业
用地
和宅基地有什么区别?
答:
1、商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年;2、要想把商业用地改
变成
住宅用地缴土地出让金是肯定的,宅基地是
村集体
给自己村成员的福利待遇,不收取费用的;3、商业用地的出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,宅基地只能在本集体内流转:4、
工业用地
原使用人和买受...
村集体
的土地和房地产公司合作开发需要什么手续?
答:
根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向
农村集体
经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农
用地转
用审批手续。具体办理:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当...
农村工业用地
如何办理房产证和土地使用证
答:
首先,你们的 租赁协议就不合法,典型的以租代征的做法,村土地属于集体土地,这能以土地使用权作出资入股、联营。办证仅能办给村委会或
村集体
经济组织。办到你名下,要办理土地征收,按照
工业用地
出让办理,缴纳土地出让金。
村委会有权转让土地使用权吗
答:
土地使用权的使用,除一般民事行为生效要件外,还必须具备以下特殊要求:1、按出让合同约定支付全部土地出让金,取得国有土地使用权;2、按出让合同约定进行投资开发的,属于房屋建设项目的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成
工业用地
或其他建设用地条件;3、房屋在转让房地产时已建成的...
国有
工业用地
能否转让
答:
该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原
农村集体
经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照有关规定办理。承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。
工业用地
遇到征收怎么补偿标准:1、市、县人民政府...
集体工业用地
和厂房转让价格怎么确定
答:
土地出让最低限价是我国地价管理工作中的一项重要制度,
工业用地
出让地价不得低于国家发布的工业用地出让最低价标准。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的
集体
经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交...
商业
用地
和建设用地的区别是什么
答:
根据我国相关法律规定,国有建设用地土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;
工业用地
50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。2、土地收益区别:集体建设用地:所有权属于
村集体
,经上级批准可以搞建设开发,用途有二...
国务院关于深化改革严格土地管理的决定
答:
农村集体
建设
用地
,必须符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划,并纳入土地利用年度计划,凡占用农用地的必须依法办理审批手续。禁止擅自通过 “村改居” 等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度,加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村...
租赁
农村集体用地
建冷库需要立项吗
答:
因此在农村建设用地上制造冷库的话,这属于是是你的农村籍居民住宅用地的话,那么就可以你自己建造就可以了。如果你是在
农村集体
建设用地的话,那么就不能随意的建造,需要通过农村大队或者是农村公社。或者是农村里面的村委会投票决议才可以。如果你是在农村
工业用地
上进行建造的话,那就更不可以了,因为...
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