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划拨土地出让金太高了
综合用地的房子能买吗
答:
另外在购买
划拨土地
房子的时候,还要注意下面这些问题:1、注意房产购买条件划拨性质的房产购买的时候,要求土地使用者必须是某个具体的企业、公司或者个人;并且持有土地使用证,具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明。2、交纳
土地出让金
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
土地
证过户费用有哪些?土地证过户办理要注意什么?
答:
若为
划拨
用地,需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费,共计248元。1、如果原土地证上土地的来源是转让的,则需要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的
土地出让金了
,这是...
拆迁安置房有房产证,可以买卖吗?有什么风险?谢谢了.请详细点
答:
1、拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的
土地
使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。2、有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与...
谁能简单的给我介绍一下关于房地产的知识?
答:
以无偿
划拨
取得的
土地
使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交
出让金
后方可进行转让、出租和抵押。17、 什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...
房地产基础知识
答:
商品房除以上8项外,还有行政事业性收费(如小区营业性配套公建费,人防建设费等),
土地出让金
其利润不受限制,由市场决定。 ※ 经济适用房与商品房有什么不同 ??获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政
划拨
,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金; ??成本结构不同; ??租售政策不同,经济...
为什么现在这么多人对安置房有意见?
答:
安置房虽然和商品房没有太大太大的区别,但是还是有诸多不同的,比如安置房本身,和商品房的各个条件相比就不占上风。比如安置房地段往往不是很好,所以价格才低廉,当然也不乏有好地段的安置房。比如很多安置房户型小,户型也不合理,所以买家看不上。比如很多安置房质量也不高,毕竟一分钱一分货,...
房屋类型有哪些?
答:
1、按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。2、按楼体结构形式分类,主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。3、按楼体建筑形式分类,主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。4、按房屋型...
商品房和经济适用房有什么区别
答:
开发商不能随意定价、调价; 5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让; 6、经济适用房在转让中需向国家补缴
土地出让金
。个人认为经济适用房的价格 会比 商品房的价格会比较便宜,但是商品房的质量会比经济适用房的好,看你自己怎么选择了。如果资金 够的话 ...
学建筑??
答:
商品房除以上8项外,还有行政事业性收费(如小区营业性配套公建费,人防建设费等),
土地出让金
其利润不受限制,由市场决定。 ※ 经济适用房与商品房有什么不同 •获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政
划拨
,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金; •成本结构不同; •租售政策不同,经济...
公建房买卖与商品房买卖有什么区别?详细
答:
1、取得方式不同 商品房是以货币交易的形式购买,而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质不同 大多数还建房是政府
划拨土地
兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。3、交易税费不同 土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的
土地出让金
的,而商品房没有这笔费用。
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