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划拨土地出让金太高了
土地出让金
很贵吗
答:
土地出让金
很贵,原因如下:1、土地出让金是房产成本中的重要组成部分,通常占据总成本的较大比例。在大部分城市中,土地成本占房价的比重大约在30%左右,而在一些特殊城市,这一比例可能会达到50%到60%。这意味着,如果房价较高,那么其中的土地出让金自然也会相对较高。2、土地招拍挂出让的比重上升...
划拨土地出让金太高了
答:
法律主观:交了
土地出让金
的还应当办理变更登记。因为土地使用权是由国家行政
划拨
给土地使用者的,土地使用者需要向政府土地管理部门缴纳土地出让金才取得使用权,在缴纳土地使用权出让金等费用后,办理变更登记,方可使用土地。法律客观:《土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应...
过户
土地出让金太高
答:
法律分析:二手房交易过程中的
土地出让金
,主要是针对房改房。即该房是在
划拨
的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使...
沈阳
划拨土地出让金高
吗?
答:
沈阳
划拨土地出让金高
。沈阳划拨土地出让,发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。
划拨
的房子过户要交多少
出让金
答:
对于
划拨
的房子过户,出让金的数额主要取决于以下几个因素:1、土地性质:不同的土地性质对应的出让金数额也不同。例如,商业用地的出让金要比住宅用地的出让金高。2、土地位置:土地的位置也是影响出让金数额的因素之一。一般来说,城市中心地段的土地出让金要比郊区的
土地出让金高
。3、土地用途:土地的...
划拨
的房子过户要交多少
出让金
答:
过户的土地属
划拨
用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的
土地出让金
(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。土地证过户费用:1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产...
...
划拨土地
,办土地证需缴纳60万元
土地出让金
!
答:
你这个情况比较复杂了,当初购买的时候如果就知道是
划拨
用地就应该让卖家补缴这笔钱,因为
土地
的性质是很关键的,
出让
用地 和 划拨用地 区别很大的,如果这么多年有足够的升值成分,还是可以考虑缴纳的。毕竟你不拿到土地证,以后万一有拆迁之类的影响很大的。
土地证为
划拨
用地我买了可过户要交6W
土地出让金
答:
土地证过户是不需要买卖双方再签定协议的,只要凭房屋买卖契约、契证和双方身份证就可以了,万一到时房主去世了,还需提供死亡证明。土地证的过户必须在房产证过户之后办理。
划拨土地
是不能直接转让的,也就是你说的维持划拨性质不变,必须要补交出让金后转让。
土地出让金
也不是一成不变的,随着土地的...
划拨土地
过户费用高吗
答:
划拨土地
的转让需要缴纳费用:
土地出让金
,地权属调查、地籍测绘费,土地注册登记、发证工本费,印花税等税费。土地出让金,依据住房性质缴纳不同的数额:已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价乘10%乘住宅用地容积率修正系数乘住宅用地交易年期修正系数乘土地使用权面积。一...
土地出让金
是高还是低?
答:
一方面是可操作性低,
出让土地
有可能是新增建设用地直接协议出让;另一方面也有可能是原
划拨土地
使用权补交
土地出让金
;再者,还有可能是企业改制涉及的土地出让等。不同情况地价内涵不一,缴纳土地出让金标准也应该有很大差异。首先,仅按不同用途基准地价的一定比例确定的协议出让最低价标准,无法满足不同...
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