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房子交易3次还是划拨
房子交易3次还是划拨
答:
法律分析:是出让
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使...
房子交易3次还是划拨
答:
不过,
划拨土地是不可以交易的,必须把划拨土地变成出让土地才可以交易
。3、居住满5年,且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,产权证办理后五年内不能上市买卖交易。没有规定“划拨地”性质的住宅在取得房产证后五年内不能交易。一些交易受限制的房屋性质有可能是划拨地,如经济适用房,但不表示所有...
房子交易3次还是划拨
,已经缴纳的费用能否退还
答:
法律分析:购买划拨土地上的房屋,应由购买人补交土地出让金,交易双方另有约定的除外
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让...
那个
房子
算上我已
是
第
三次买卖
了。第二个买家
房产
证可以过户,土地证过...
答:
1、上次
交易
中买家与卖家的转让过户时手续没有办全 2、上个买家持有该
房产
不满五年
3
、
划拨
性质土地没有土地证的,只有房产证,而且如果该处房产属于小产权的话,房产证也不是独立的。仅供参考,详情你可以直接到房管局咨询
划拨的
房子
卖了以后性质
还是划拨
吗
答:
划拨的房子卖了以后性质仍然是划拨
。划拨的房子属于国有土地上的房产,由政府划拨给个人或企业使用。即使划拨的房子在二手交易中被卖出,其性质仍然是划拨性质。这意味着该房屋的产权不属于商品房,而是属于政府划拨的房产,出售或转让该房屋要遵循相关规定和手续。
出让和
划拨
地哪个值钱
答:
另外
划拨
土地证的
房屋
在二
次交易
的时候,如果做个人抵押按揭时需要担保,但出让的土地证就不需要。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。...
划拨
的
房子
可以
交易
吗
答:
2、
划拨
的房子
是
可以交易的。土地性质属于划拨方式的房子,在首次上市进行交易的时候,应该补缴土地出让金,然后这个房子就会拥有契证,以后在进行
房子交易
买卖的时候就不需要再交了,具体要交多少土地出让金,要根据土地面积和土地等级来决定,一般是由房管局决定的价格为准。3、根据我们国家的《城市房地产...
划拨
土地的
房子
能买吗?这种房子购买需注意
答:
土地属于
划拨
方式的房子在次上市交易时,应当补缴土地出让金。这个房子之后才会有契证,以后
房子买卖
就不再需要交了,具体要交多少是根据面积和土地等级而定的(以房管局的价格为准)。土地出让和土地划拨有哪些区别?1、性质不同 划拨土地
是
在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的...
什么
是划拨
土地的
房子
?可以上市
交易
吗?
答:
在通常情况下,土地属于
划拨
方式的
房子
在第一次上市
交易
时,应当补缴土地出让金。划拨土地和出让土地有什么区别?1、性质不同划拨土地
是
在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期限,但却有一定的限定条件,比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在...
二手
房屋买卖
,关于土地
划拨
转出让
答:
第一、
划拨
地上的
房子
(包括房改房、经济适用房)在第一次上市
交易
(办理过户手续)时必须补缴土地金。具体标准各地不一。一般几千块钱,最多不超过两万。第二、补缴土地出让金该谁出钱,由
买卖
双方自行协商。第三、补缴土地出让金之后,你的
房屋
不动产证登记的土地性质就是"出让”。第四、其他同栋住户...
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