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刚过户一个划拨的房子
刚过户一个划拨的房子
答:
如果以上两个流程都已经完全合格,那么申请人也就是转让方应去申请部门办理相关的地转让手续,并交纳规定的土地转让权属变更的费用即出让金。3、转让方和受让方均需要去相关的部门共同办理变更登记手续,核实身份情况。一般商品房买卖是去房管部门进行办理即可,而
划拨的
转让去房管局和土地管理部门办理。4、...
买的二手房,已经
过户
,发现不动产证上土地权利性质是
划拨
,对我有哪些影...
答:
划拨土地房子是可以购买
,只要卖方在交易时先补缴土地出让金,产权证就可以过到购房人名下,并新证上会注明商品房,对购房人来说都一样。二手房交易,关键就是要双方的风险最低。未经有批准权的人民政府批准的房产买卖协议认定无效;而如果获得批准,在补缴土地出让金之后,此时讼争房产买卖协议书虽涉及划...
划拨
地
的房子过户
需要交多少税
答:
4、转换可能性:在一些情况下,划拨土地使用权可以通过缴纳土地出让金等方式转换为出让土地使用权
;5、过户条件:过户时需满足相关法律法规的规定,包括但不限于产权证明、土地使用证明、缴纳相关税费等。综上所述,划拨地的房子过户需要交的税费包括土地出让金、营业税、契税、土地增值税、印花税,以及权属...
划拨
土地的二手
房过户
以后,我已交纳土地出让金,土地证显示出让,但是房 ...
答:
买房子当然需必须要办理房产证,但是不一定需要办理《土地证》。如果你购买的是商品房小区的商品房,则你只需要办理
一个
《房产证》证明你所购买
的房屋
的产权归属,因《国有土地使用权证》是只有一个,地块以该小区地块为一个单位,也只颁发一个土地证,使用权人登记是开发商,房子开始销售后,该土地使...
买的二手房,已经
过户
,发现不动产证上土地权利性质是
划拨
,对我有哪些影...
答:
土地性质是划拨,对业主是有影响的,划拨的房子只有房子使用权,没有土地使用权
。需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。也就是购买土地使用权。
划拨的房子过户
要交多少出让金
答:
过户
的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。土地证过户费用:1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是
划拨的
(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后
的房
...
划拨
地二手
房过户
了会变成出让的吗
答:
唯有当国有土地出让金得到全额支付后,方可按照相关监管机构所设定的要求执行房产证及
房产过户
手续:然而根据法律法规的特殊规定,
划拨
用地在未经特别批准的情况下禁止进行转让、租售、抵押等各类经济活动;对于国家尚未制定相应法律予以明确规定的情况下,城域范围内以及城域外国有用地除去出让部分之外的其他土地...
划拨
土地的二手
房过户
以后,我已交纳土地出让金,土地证显示出让,但是房 ...
答:
划拨
地每交易一次,都需要向国土部门缴纳土地收益金,交土地收益金并不代表出土的性质会变成出让,土地使用性质是该宗地取得规划后国土局定的,单套
房屋
不能单独变更土地性质。房屋土地划拨转出让:变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请,交由政府审批,...
划拨
土地
房产过户
流程是什么
答:
到土管部门受理窗口申请过户;5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具
新的
土地证;因
房屋过户
时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。但需要注意的是,以下四种情形国土部门将会拒办土地证,购房者在买房时也要多加详勘。(1)开发商以出让方式...
划拨
土地
的房子过户
需要交土地出让金吗
答:
划拨
土地
的房子过户
需要交土地出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款指土地出让的交易总额,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者,按...
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