出让金是指政府将土地使用权划拨给开发商或个人时，要求其支付的一定金额。出让金的数额是由政府根据土地的性质、位置、用途等因素来确定的，不同地区和不同用途的土地出让金数额也不同。下面为大家介绍划拨的房子过户要交多少出让金?
一、划拨的房子过户要交多少出让金
对于划拨的房子过户，出让金的数额主要取决于以下几个因素：
1、土地性质：不同的土地性质对应的出让金数额也不同。例如，商业用地的出让金要比住宅用地的出让金高。
2、土地位置：土地的位置也是影响出让金数额的因素之一。一般来说，城市中心地段的土地出让金要比郊区的土地出让金高。
3、土地用途：土地的用途也是影响出让金数额的因素之一。例如，工业用地的出让金要比商业用地的出让金高。
4、土地面积：土地面积也是影响出让金数额的因素之一。一般来说，土地面积越大，出让金数额也越高。
二、买划拨的房子要注意什么
1、确认房屋产权
购买划拨房屋时，首先要确认房屋的产权是否清晰，是否存在纠纷或争议。
2、查看土地证和房产证
购买划拨房屋时，要查看土地证和房产证，确认房屋所在地的土地使用权是否合法，是否存在限制性条款。
3、了解划拨政策
要了解当地的划拨政策，包括划拨的用途、划拨的条件和限制等。
4、确认房屋的质量和装修
要仔细检查房屋的质量和装修情况，确保房屋符合自己的要求和标准。
5、确认物业管理情况
要了解物业管理情况，包括物业公司的信誉和服务质量等。
6、确认交通和配套设施
要考虑交通和配套设施的便利程度，包括公共交通、商业、医疗、教育等方面。
7、确认价格和支付方式
要确认房屋的价格和支付方式，包括首付、贷款、分期等方面。