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划拨土地出让金太高了
买了
划拨土地
房子亏吗
答:
房屋无法过户,买方所能选择的,一般只能是通过诉讼,要求解除合同、追回已付款项,有条件的情况下争取赔偿。但是,诉讼的胜负,取决于交易双方谁对
划拨土地
的可转让性负责,而这并没有法律直接规定,判定将取决于对交易细节的证据收集。2、国土局同意过户,但要求补缴
土地出让金
。国土局大多同意办理过户,...
划拨土地
上的房子能买吗
答:
其特点是无使用年限。一般来说公益事业用地及安居工程、经济适用住房、集资合作建房、回迁住宅等建设用地等多为行政划拨供给土地。而
划拨土地
,不用交
土地出让金
,只可以使用、收益,不可以转让、抵押、出租,如果要转让、抵押、出租要补交土地出让金。出让取得的土地使用权交易时不存在额外的费用,如果是划拨...
划拨土地
交了
土地出让金
能转变为出让性质吗
答:
法律分析:
划拨
的土地交了出让金后不能改变性质,改变土地性质需整个地块上的产权人共同向国土局申请并按地价和年期购买土地使用权。而划拨土交易时所缴纳的
土地出让金
是按规定为每交易一次都需要征收的国土使用费用。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地...
交了
土地出让金
为何还是
划拨
法律怎么规定的
答:
法律分析:1、当土地性质为“
划拨
”时,需要缴纳
土地出让金
。 2、划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。 3、土地出让金是买房的时候需要缴纳的一种费用,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让...
划拨
地补交
土地出让金
的国家标准
答:
已有标定地价的城镇,不再另行评估市房屋尚未确定分摊土地面积的,可用上市房屋建筑面积(平方米)×整幢建筑总用地面积(平方米)/整幢建筑总建筑面积(平方米)计算分摊土地面积后,直接按上述公式确定应缴纳的
土地出让金
或相当于土地出让金价款。 已有基准地价但未评估标定地价的城镇,可在简化修正系数体系后...
划拨
的
土地
如何改变性质?交了
出让金
后能改变性质吗
答:
4、
划拨土地
使用权没有使用期限的限制,因此,除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及地上建筑物,使用者可以无限期使用。
出让土地
使用权则有
高土地
使用年限的限定。以上就是划拨的土地如何改变性质?划拨的土地交了
出让金
后是否能改变性质的全部内容,以划拨土地使用权或者连同地上建筑...
我房子产权到期了 每平米缴纳多少
土地出让金
答:
二、发生转让的
划拨土地
使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的
土地出让金
数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权...
二手房交易中
划拨
地的
土地出让金
由哪方缴纳
答:
划拨
地的
土地出让金
是在开发商开发土地前就应该加纳的,土地出让金是附加在房价上的,所以没有明着说要买家支付这笔费用。二手更不用为此支付。
土地证为
划拨
我要过户我要交
土地出让金
吗
答:
土地证为
划拨
,过户该住房需要受让方交纳
土地出让金
。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨...
交了
土地出让金
为何还是
划拨
答:
法律分析:交了
土地出让金
的还应当办理变更登记。因为土地使用权是由国家行政
划拨
给土地使用者的,土地使用者需要向政府土地管理部门缴纳土地出让金才取得使用权,在缴纳土地使用权出让金等费用后,办理变更登记,方可使用土地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转...
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