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划拨土地出让金太高了
划拨土地
改有偿转让,
土地出让金
怎么补,补多少?
答:
二、发生转让的
划拨土地
使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的
土地出让金
数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权...
二手房交易中
划拨
地的
土地出让金
由哪方缴纳
答:
二手房交易中
划拨
地的
土地出让金
由卖方缴纳。二手房交易中的税费有:(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1....
30年的
划拨
地老宅
土地出让金
是多少钱?怎么计算
答:
一级为最高,等级越高,价格越贵。但具体怎么划分,划分多少级,各地都不相同,国土资源部门都有专门的文件规定,一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。
土地出让金
有两种征收方式:1、公有住房改制后的住房,第一次出售的,房本上有”优售“字样,按成交总价的1%征收;2、其它
划拨
地交易,按土地...
交了
土地出让金
为什么还是
划拨
的
答:
交了
土地出让金
的还应当办理变更登记。因为 土地使用权 是由国家行政
划拨
给土地使用者的,土地使用者需要向政府土地管理部门缴纳土地出让金才取得使用权,在缴纳 土地使用权出让 金等费用后,办理变更登记,方可使用土地。《土地管理法》第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用...
划拨土地
的房子 买卖
土地出让金
怎么计算
答:
一级为最高,等级越高,价格越贵。但具体怎么划分,划分多少级,各地都不相同,国土资源部门都有专门的文件规定,一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。
土地出让金
有两种征收方式:1、公有住房改制后的住房,第一次出售的,房本上有”优售“字样,按成交总价的1%征收;2、其它
划拨
地交易,按土地...
划拨
地的房子卖了需要交
土地出让金
吗
答:
以上条件缺一无不办理房产证。
划拨土地
的房子能买吗划拨土地的房子能买吗划拨土地的房子能买吗?是肯定的。划拨土地的房子是可以购买的,不过根据《城市房地产管理法》中的规定,以划拨取得土地使用权的,转让房地产时,应当依照国家有关规定缴纳土地使用权
出让金
。另外在购买划拨土地房子的时候,还要注意...
...国土证上的土地性质是
划拨
的。我会交
土地出让金
,性质能改出让吗...
答:
单套房屋不能单独变更土地性质。房屋
土地划拨
转出让:变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请,交由政府审批,缴纳整栋楼的
土地出让金
,变更整栋楼的出让性质;不可能这套房变更了土地性质,而其他的仍然是划拨的。
划拨土地
的二手房过户以后,我已交纳
土地出让金
,土地证显示出让,但是房 ...
答:
单套房屋不能单独变更土地性质。房屋
土地划拨
转出让:变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请,交由政府审批,缴纳整栋楼的
土地出让金
,变更整栋楼的出让性质;不可能这套房变更了土地性质,而其他的仍然是划拨的。
划拨土地出让金
一平方多少钱
答:
可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算
土地出让金
;4、
划拨土地
使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,需要将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十五...
划拨
的
土地
如何改变性质?交了
出让金
后能改变性质吗
答:
并缴纳
土地出让金
。3、土地使用权划拨是由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。4、土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。5、
划拨土地
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