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划拨土地出让金太高了
政府无偿
划拨土地
如何入账
答:
无偿取得的土地使用权按公允价值入账,有相关凭证且该凭证所列明金额与公允价值差额不大的可以按该凭证所列金额入账。资产划转对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位,免征契税。
土地划拨
费用由谁承担?土地划拨的
土地出让金
一般由谁承担土地使用权获得...
买二手房注意了 有些房子需补交
土地出让金
答:
。以上就是关于买经济适用房的相关内容,希望能对大家有帮助!
划拨土地
的房子能买吗划拨土地的房子能买吗划拨土地的房子能买吗?是肯定的。划拨土地的房子是可以购买的,不过根据《城市房地产管理法》中的规定,以划拨取得土地使用权的,转让房地产时,应当依照国家有关规定缴纳土地使用权
出让金
。
交了
土地出让金
为何还是
划拨
答:
法律分析:交了
土地出让金
的还应当办理变更登记。因为土地使用权是由国家行政
划拨
给土地使用者的,土地使用者需要向政府土地管理部门缴纳土地出让金才取得使用权,在缴纳土地使用权出让金等费用后,办理变更登记,方可使用土地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转...
划拨土地
的二手房过户以后,我已交纳
土地出让金
,土地证显示出让,但是房 ...
答:
单套房屋不能单独变更土地性质。房屋
土地划拨
转出让:变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请,交由政府审批,缴纳整栋楼的
土地出让金
,变更整栋楼的出让性质;不可能这套房变更了土地性质,而其他的仍然是划拨的。
我05年买了一套二手房(单位房国家
划拨土地
)当时只过户了房产证现在想...
答:
通常的办法就是二手房交易.你没有关系,只是卖方的产权房如果不足五年的话,要缴纳全额营业税(房价的5.5%).二手房交易要进行房产评估,不可能按原成本价交税.由于房改房的
土地
都属
划拨
,所以买者在办理土地证时必须缴纳土地转让金(当地政府规定的地价3%),表示国家的土地已经得到补偿.新的土地证上土地就...
...有房产证,是
划拨
的,原来没交
土地出让金
,现在过户不了,怎么办?_百 ...
答:
我可以直接给您答案:如果购买的是公房且房产证上标注的是
划拨
性质,那么在过户时确实需要缴纳
土地出让金
。如果原房主未缴纳过土地出让金,那么需要补缴这笔费用后才能完成过户。针对此事,具体建议如下:1、缴纳土地出让金:根据相关规定,公房交易时需要补交土地出让金。与原房主进行积极沟通是解决问题的第...
交了
土地出让金
为什么还是
划拨
答:
首先你要确认你缴纳的是
土地出让金
还是使用税费?如果是土地出让金,那你就应该拿原来的土地证去国土局变更登记。出让地是指土地使用性质,另外用途还有"工业、商业、住宅”之分,使用年限又有30-40幸、40-50年、70年不等。你是哪一种呢
我的房屋怎么
划拨
变
出让了
?
答:
原土地证上土地的性质是
划拨
的,过户缴纳土地出让金以后,新发的土地证上土地性质自然要改成出让了。这表明国家无偿划拨的土地通过缴纳土地出让金已经得到补偿,以后该房产再交易时,买主就不必再缴纳
土地出让金了
。
...不动产证上显示的是
划拨
,还要交
土地出让金
吗?
答:
应该不需要交转让金了。他们第一次已经交易过了,已经交过了
土地出让金
。第二次交易的话就不需要。
房改房交了
土地出让金
后土地证过户后是不是就由使用类型“
划拨
”改为...
答:
交了
出让金
后
土地
证就应该是改成出让的,与过不过户没关系,不过户交完出让金也是出让的了。
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