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划拨土地出让金太高了
购买原是
划拨
的房子,
土地出让金
按转让的是怎么计算?二手房计税方法怎么...
答:
1、
划拨土地
变更为国有出让确实要交
出让金
,价格不一,一般是按土地区位、环境、价值来估价的,好地段肯定贵些,基本是按每平米多少钱缴纳的;2、能变更就尽快变更吧,交了钱以后就双证齐全,也安心不是!3、具体计算方法咨询国土局窗口吧,都有方式的;欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳!
关于房屋拆迁时
土地
性质为“
出让
”和“
划拨
”的区别
答:
“出让”和“
划拨
”的区别:
土地
性质的定义,取得方式不同,权利义务关系不同。具体如下:1、土地性质的定义:在我国,国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权
出让金
。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准,在...
划拨土地
政府收回的补偿规定
答:
2、出让有使用期限,划拨永久使用。3、出让主要用于工商业、居住,划拨主要用于公益、政府用地、公用设施用地。4、出让地可以由出让人自主转让、抵押等。划拨地处置需要划拨机关批准,转让时还需要。补交
土地出让金
。
土地划拨
和土地出让的定义1、土地划拨:土地划拨也指
划拨土地
使用权。根据规定:划拨土地使用...
过户才发现要交
土地出让金
答:
划拨
地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫
土地出让金
。按照政策规定,经济适用房在交易过程中要缴纳房价15%的土地出让金,原因是该性质的房屋建设时国家是采用划拨的形式将土地给开发商,没有收取土地出让金,是...
...是大家都说的
土地出让金
,而且缴纳后土地证性质仍然是划
答:
通常土地收益金比
土地出让金
要低得多;你购房,不论土地的性质是什么,都没有人可以撵你走,少交一点钱,何乐不为?如有帮助,请采纳!
国有
划拨
地的房子可以买卖吗
答:
一般经过国土局同意,且有房产证的国有
划拨
的房子就可以买卖,但前提是卖方必须在交易前,补缴
土地出让金
;获取土地权证之后,才能正式上市交易,如果卖方不愿补缴土地出让金,那购房者只能选择终止交易,或者自己出钱补缴土地出让金。
划拨
地的房子卖了需要交
土地出让金
吗
答:
土地属于
划拨
方式的房子首次上市交易时,应当补缴
土地出让金
。 依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式 取得土地使用权 的, 转让房地产 时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理 土地使用权出让 手续,并依照国家有关规定...
...土地性质是
划拨
,请问需要交纳多少
土地出让金
?
答:
以上的级是总原则,不能一概而论。这还包括地区差别,在一个地区内还有分类可分成1-5类甚至更多。地区不同、类别不同这个级就是小巫见大巫了。如果按此级别,各地方就不依靠土地财政了,因无利可图。经适房
土地出让金
不是业主全缴纳,因为开发商在拿到
划拨土地
时已缴纳,只是因为是经适房,政府收...
...第四点不太懂,为什么无偿
划拨
要缴纳
土地出让金
,抵押权实现时,为什 ...
答:
第一个问题:无偿
划拨
本身是没有缴纳
土地出让金
。但是该地只能用在特定项目上。如果你要把该地卖出去。那么你需要先缴纳土地出让金,才能够获得该土地使用权,获得该土地使用权你才有资格把他转让出去,也就是才有资格把它卖出去。第二个问题:抵押权要拍卖的意思是说,就某项东西你形式上获得了抵押...
土地划拨
手续办理流程有哪些?
答:
二、
划拨土地
的转让需要缴纳哪些费用?(一)
土地出让金
(受让方缴付,一般由政府定价,大概是成交价格的40%左右,具体可到土地所在地的土管部门咨询。)或是土地收益金(由转让方缴付,转让土地交易金额按规定比例缴付或是规定数额缴付,该比例或数额一般由各省级政府规定。同样也可到土管部门咨询。);(二...
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