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划拨土地出让金太高了
什么是
土地出让金
?这个土地出让金多吗?
答:
土地出让金
土地出让金,顾名思义,它是一个与土地和土地使用权相联系的新范畴,是一个土地财政问题。土地出让金,在社会主义宏观调控中具有双重功能:一是调节土地的利用,改进和调整产业结构,包括一二三产业结构、各业内部结构等,制约或促进经济发展;二是土地出让金的分配,作为调整市场经济关系的经济...
划拨土地
转
出让土地
,
土地出让金
一般怎么计算?
答:
三、通过以上方式计算的
土地出让金
数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。四、
划拨土地
使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准...
买一50平方米的
划拨
房子
土地出让金
是多少
答:
房屋交易
土地出让金
一般是多少?、如何计算土地是一种相对而言比较特殊的产品,因为它不仅仅定价比较高,而且在交易处理的过程中会涉及到多方面的利益以及专业方面的规定知识,比如下文举例的土地出让金就是为了保障买卖双方的权益及利益角度入手进行的设置。有这个方面交易意向的朋友,无论是想要
出让土地
还是...
土地类型为
划拨
的二手房过户需缴纳多少
土地出让金
答:
是当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格,房子所在地区等。二手房交易过程中的
土地出让金
,主要是针对房改房。即该房是在
划拨
的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年,成本价格市区及郊区不...
拆迁
划拨
的土地要交
土地出让金
吗
答:
法律主观:土地属于
划拨
方式的房子首次上市交易时,应当补缴
土地出让金
。依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳...
为什么有的房子要交
土地出让金
答:
房屋土地使用年限到期后,房主只有再缴纳
土地出让金
才能合法使用土地及房屋。购房者买了商品房后,并非可以永久使用土地,因为土地出让有年限限制。土地使用权出让最高年限为;居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。1、当土地性质为“
划拨
”时,需要缴纳土地出让金。2、划拨...
划拨
地和
出让
地拆迁补偿差别大吗
答:
对于
划拨
地,由于其是无偿获得的,且往往具有公益性质,因此在拆迁补偿时,政府往往会根据土地的实际使用情况和地上附着物的价值进行补偿,但补偿标准通常不会
太高
。而对于出让地,由于土地使用者已经支付了
土地出让金
等费用,且在土地上进行了投资建设,因此在拆迁补偿时,政府通常会考虑土地的市场价值、...
划拨土地出让金
计算
答:
划拨土地出让金
的计算方式如下:1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算;2、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算;3、通过以上方式计算的土地出让金...
土地
证由
划拨
变
出让
需缴纳多少费用?
答:
土地证由出让变成
划拨
需要的费用如下:把划拨变成出让的话需要缴纳
土地出让金
,这个土地出让金是根据当地的土地评估价格来定的,可以到房管局的国土窗口去缴纳土地出让金,一般是根据房子评估总价的1%-1.5 土地证的使用年限根据土地的性质不同,使用的时间也不同,如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和...
划拨土地
转为
出让土地
的费用标准是什么?
答:
划拨土地出让金
标准:市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等,集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额,并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定:(1)转让后不改变用途等土地使用条件的:应缴纳的土地...
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