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买了划拨的房子很担心
购买划拨
土地
的房子
风险有哪些
答:
1、因买方不符合条件,国土局拒绝办理过户,导致交易无法完成
对于大部分的企业来说,基本是不符合使用这类土地条件的,所以从原则上来讲,直接以划拨土地办理过户具有一定困难,可能会被国土局拒绝。而在进行过户环节之时,通常买方已经支付了大部分购房款。2、国土局同意过户,但要求补缴土地出让金 不过...
买划拨房
有什么影响
答:
你买到二手房已经可以更名过户,那说明该房产已经可以进行上市交易
,只要你拿着办理的《房屋产权所有证》及一些相关的资料,补缴国有土地出让金,就可以将原有的划拨土地使用权证,变更成为出让的,并相应变更名称。这样需要交纳的出让金各地对住宅的政策是不同的。所谓风险的话,就两点,一是你买的房子价...
购买房子
,对方是公房,有
房产
证,是
划拨的
,原来没交土地出让金,现在过 ...
答:
我可以直接给您答案:如果
购买的
是公房且
房产
证上标注的是
划拨
性质,那么在过户时确实需要缴纳土地出让金。如果原房主未缴纳过土地出让金,那么需要补缴这笔费用后才能完成过户。针对此事,具体建议如下:1、缴纳土地出让金:根据相关规定,公房交易时需要补交土地出让金。与原房主进行积极沟通是解决问题的第...
买了划拨的房子
怎么办
答:
如果你
购买了划拨的房子
,首先需要看下该房子是否能够办理房屋产权证,划拨土地虽然土地性质不同,但是只要能够通过正规程序搬来相应的房产证的话,无需
担心
。如果你购买了土地性质为划拨的二手房子,只有两证齐全,能够通过该正规手续正常过户更名,是没太大问题的。
购买划拨
土地注意事项 1、通常在划拨方式...
划拨
土地
的房子
有哪些风险
答:
划拨
土地
的房子
风险:房子办理不了土地使用权证,而没有土地使用权证会导致房屋的产权证明也办不了,相当于只拥有了房子的居住权并没有房子的所有权和土地的使用权。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条 划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的...
划拨
土地
的房子
能买吗?有哪些风险呢?
答:
可以
购买
。土地属于
划拨
方式
的房子
首次上市交易时,应当补缴 土地出让金 。依据《城市房地产管理法》第四十条规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,上报到有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳...
不小心
买了
套
划拨
二手房
答:
4、在通常情况下,土地属于
划拨
方式
的房子
在第一次上市交易时,应当补交土地出让金。划拨土地的房子能买吗划拨土地的房子可以买,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个房子就会有契证,以后房子买卖就不再需要交了,具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)。根据《城镇国有土地...
...小姐告诉我说房子是政府
划拨的
,这样
的房子买了
会有什么问题么?_百 ...
答:
1.买房时声称是商品房,隐瞒土地是
划拨
地是明显的欺诈销售;2.《意向书》上明文定的是签《商品房买卖合同》,现让签《
房屋
买卖契约》开发商以违约;3.将来改变土地性质的话,交的土地出让金是多少?、谁承担?4.存量房一般不让转让、出售、抵押等,经批准后方可进行,时间没准;5.待批准后转让时...
知识:
划拨
土地
的房子
能买吗?有哪些风险?
答:
三、
购买划拨
土地
的房子
有哪些风险?01、过户风险 划拨土地的性质比较特殊,企业基本均不符合使用划拨土地的条件,所以办理过户具有一定困难,可能会被国土局拒绝。待走到过户环节之时,购房者通常已经支付了大部分购房款,如果这时才发现无法过户,想要解除合同、追回已付款项就只能通过诉讼的方式来解决了。...
买划拨
地
房子
的利弊
答:
具体内容如下:一、好处1、成本低由于是以
划拨
土地为主
的房子
,所以在房子的土地价位上就比较低,那么成本上自然也就比较低了,所以整个
购买
价格就不会很高。2、没有年限限制没有使用年限,且房屋价格会比较优惠,但不能抵押、转让丶出租,要经国土资源局同意后,补缴土地出让金才能出让土地。划拨土地...
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