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划拨土地转商品房
安置
房划拨
地可以
转为商品房
吗?
答:
安置房的土地性质想更改为国有出让的话,需要在取得相关部门的批准同意后,补交相应的土地出让金后才可以变更为国有出让土地性质的。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是
划拨土地
,也就是没有缴纳出让金。而
商品房
是完全产权,即完全的...
安置
房划拨
地可以
转为商品房
吗?
视频时间 01:43
划拨
市场化
商品房
是什么意思
答:
包括新建
商品房
、二手房等。2、这是不动产权证书上的权利性质一栏中出现的,
划拨
表示房屋所占的
土地
的性质是划拨性质,如果交易的话需要先交土地出让金,把土地变为国有出让性质;市场化商品房就是房屋的性质,市场化商品房也就是开发商开发的大产权房,区别于自建房、集资房、房改房等。
政府
划拨土地
的房屋和
商品房
有什么区别?
答:
土地性质为划拨地的
商品房
在交易中要缴纳1%的土地收益金,但具体到房屋还需要到本地的房产交易中心核实。另外其含义和区别主要可总结为以下几点:一、含义:1、
划拨土地
也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种...
国有
划拨土地
如何变性?
答:
3、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新的土地使用者与土地交易机构签订成交确认书,并与国土部门签订土地出让合同,按合同约定缴纳土地出让价款。4、土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款后,办理土地使用权证
划拨土地
按新用途补交出让金协议出让。
划拨用地
不可以直接用于
商品房
的开发。程序可能...
房产证上面性质是
划拨
/市场化
商品房
什么意思?
答:
划拨
性质是
土地
使用权是通过国家划拨取得。对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条:建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设
用地
,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:1、国家机关用地和军事用地。2、城市基础设施用地和公益...
划拨用地
用于商业经营可以吗
答:
3、划拨土地予经济适用房本质上还是有区别的,不能将它们一概而论。4、经济适用房买卖是不一定要交土地出让金,一定是不用交土地金。
商品房
均属于国有出让;而安置房、经济适用房、公用公益事业用房均属于国有划拨。二、
划拨土地转
商业用地有哪些手续?1、申报材料包括:转让方的房产证(地面上有...
回迁房
转商品房
是否可行?
答:
这两种房子的性质是不同的,不能转换,具体内容请看这篇文章的介绍。 一、回迁房
转商品房
是否可行? 回迁房是不能转成商品房的,那是两种性质的房产。回迁房的
土地
性质一般是
划拨
的,交易的时候是要缴纳 土地出让金 的。商品房的土地性质一般是出让的,也就是开发商在购地盖房的时候已经缴纳过了...
划拨土地
可以办房产证吗
答:
法律分析:
划拨土地
可以办房产证, 以划拔方式取得的土地,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。目前,此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。法律依据:《
商品房
销售...
商品房
出让和
划拨
的区别是什么
答:
4、期限不同通常
划拨
的不会规定使用的期间,而出让的有使用期间,一般分为四十年、五十年和七十年等。5、房屋类型不同划拨的通常是建造经济房或者是公益建筑等,而出让的通常是用于建造
商品房
等,它们两者的建筑的类型是有区别的。《中华人民共和国
土地
管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国...
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