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划拨土地转商品房
...使用权类型是
划拨
,请问一下这个和一般的
商品房
有什么区别.
答:
区别就大了,
划拨
是指国家划拨给某个单位或集体的
土地
,只有居住权,没有使用权。也就是说,你所购买的二手房没有土地证的。或是这个单位或集体有一个大证,没有分别办理。想要分别办理是要掏出让金的,让单位掏?一定是难办的很。个人掏?要掏也得所有住户掏,能齐心吗?难!劣势是买这种房子住...
上海
划拨土地转
为出让土地需要缴税吗?税费是怎么计算的
答:
4)转让条件不同:划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准, 经济适用房 转让还须经过一定的年限,且转让时须补偿土地使用权出让金,而出让土地和
商品房
的转让则没有这样的限制。5)补偿标准不同:如果遇到政府拆迁,出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。二、上海
划拨土地转
为出让...
重庆
划拨土地转
为出让土地需要缴税吗?税费是怎么计算的
答:
4)转让条件不同:划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准, 经济适用房 转让还须经过一定的年限,且转让时须补偿土地使用权出让金,而出让土地和
商品房
的转让则没有这样的限制。5)补偿标准不同:如果遇到政府拆迁,出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。二、重庆
划拨土地转
为出让...
“
划拨
地”性质的住宅在取得房产证上五年内不能交易吗?
答:
没有规定“
划拨
地”性质的住宅在取得房产证后五年内不能交易。一些交易受限制的房屋性质有可能是划拨地,如经济适用房,但不表示所有划拨地性质的房屋交易都受限制。划拨地:指该宗
土地
建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地...
房产证是私有房产,
土地
却是
划拨用地
答:
根据《
划拨土地
使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:"土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿...
临海
划拨土地
需要缴纳多少出让金?
答:
1.首先确定
土地
用途是什么,你只能做符合土地用途的建设项目2.如果是住宅项目,那么要补办出让手续,除非你有经适房计划,那么按照经适房出售,办理
划拨
住宅性质的权利证书3.若想做
商品房
,要补办出让手续,那么这就牵扯很多问题(1)现在的土地使用者(你说的政府部门)是没有房产开发资质的,那么土地...
温州
划拨土地转
为出让土地需要缴税吗?税费是怎么计算的
答:
4、其转让条件不同:
划拨土地
的转让须经原批准使用土地的机关批准, 经济适用房 转让还须经过一定的年限,且转让时须补偿土地使用权出让金,而出让土地和
商品房
的转让则没有这样的限制。5、其补偿标准不同:如果遇到政府拆迁,出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。以上是我的介绍,有...
房屋性质是
划拨
是什么意思
答:
划拨土地
是政府无偿提供给用地者的,使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得。而出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。所以我做的这个客户房本上是
商品房
但是产调是划拨,出现这种情况可能是开发商拿地的时候为了省钱投机取巧了或者是开发商拿地时间比较早当时还...
在浙江
划拨土地转
为出让土地需要缴税吗 税费是怎么计算的
答:
4.转让条件不同:划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准, 经济适用房 转让还须经过一定的年限,且转让时须补偿土地使用权出让金,而出让土地和
商品房
的转让则没有这样的限制。5.补偿标准不同:如果遇到政府拆迁,出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。在浙江
划拨土地转
为出让土地...
房产证上的出让是什麽意思?以前是
划拨
,买过来后改为出让,假如n年后房 ...
答:
岀让与
划拨
是
土地
使用权的一种取得方式。出让取得土地使用权的人要每年向土地管理局交纳土地使用权出让金。所以您房产证上记载的内容表明该房屋所属的土地使用权是划拨取得后转为出让取得,房子拆迁是可以得到补偿的。
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