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划拨用地的土地出让金怎么算
土地出让金怎么算
,土地出让金计算标准?
答:
2、发生转让的
划拨土地
使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式
计算的土地出让金
数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%
计算土地
出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格...
划拨土地怎么
补交
土地出让金
答:
法律分析:1、发生转让的
划拨土地
使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%
计算
。2、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。法律依据:《
土地出让金
收支管理办法》 第六条 市、县...
划拨土地
转为
出让土地的出让金怎么算
答:
划拨土地转让,是在地价评估的基础上,补缴
出让土地
与
划拨土地的
价款差额(按房屋建筑面积
计算
)。一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交
土地出让金
=住宅片区2004年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积;二、住宅用地出让金=住宅区片2004年基准地价×40...
划拨土地的
房子过户需要交
土地出让金
吗
答:
划拨土地
过户,需要交纳土地出让金。当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格,房子所在地区等。二手房交易过程中
的土地出让金
,主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。其
计算
公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让...
土地出让金
一般多少钱?
答:
一、有实际成交价的,且不低于企业所在不同级别进行基准地价平均质量标准的按成交价不低于40%的标准成本
计算出让金
,若成交价低于行业基准地价平均技术标准的,则依照国家标准地价平均服务标准的40%计算。2.发生出让时,
划拨土地
使用权出让按基准地价平均标准的40%计算..第三,土地转让的以上述方式计算...
划拨土地怎样
补交
土地出让金
?
答:
4、
划拨土地
使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准
计算土地出让金
。土地出让金按标定地价的40%收取,出让金
的计算
公式分别为:1、商服用地,土地出让金等于商业路线段基准地价乘以40%乘以容积率修正...
土地出让金怎么算
答:
(2)发生转让的
划拨土地
使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 (3)通过以上方式
计算的土地出让金
数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%
计算土地
出让金。 (4)划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格
计算出让
...
土地
证
划拨
改
出让
费用
答:
法律分析:过户的土地属
划拨用地
,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%
的土地出让金
(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地...
土地类型为
划拨的
二手房过户需缴纳多少
土地出让金
答:
是当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格,房子所在地区等。二手房交易过程中
的土地出让金
,主要是针对房改房。即该房是在
划拨
的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。其
计算
公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年,成本价格市区及郊区不...
划拨土地
转为
出让土地的
费用标准是什么?
答:
划拨土地出让金
标准:市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等,集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额,并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定:(1)转让后不改变用途等土地使用条件的:应缴纳
的土地
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