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动产买卖合同的生效要件
过户是房屋
买卖合同的生效要件
吗
答:
您好,将登记作为房屋
买卖合同的生效要件
,在实践中将会遇到一些无法解决的问题。由于房屋买卖合同在订立后、产权过户前尚未成立和生效,导致出卖人基于自身利益而一房多卖,或者待房价上涨,故意不协助买方办理产权过户登记,而不承担违约责任,致使合同形同虚设,这将不利于对无过错方利益的保护,也难以适用...
车辆
买卖合同生效要件
主要有哪些
答:
对于购车者来说,了解车辆
买卖合同的生效
条件至关重要。根据相关法律条款,以下是
合同生效
的关键要素:合同的签订双方需具备完全民事行为能力<!--,即双方在年龄、精神和智力上达到法定要求,能够独立承担相应的民事责任。 双方意愿自由无胁迫或欺诈<!--,确保合同基于真实和自愿的条件。 合同内容不能以...
购房
买卖合同
双方己签,是否立即
生效
。有没有犹豫期?
答:
签完字,也就不能再考虑了。法律分析房屋
买卖合同
作为债权合同,属于诺成性合同,而产权过户登记只是房屋产权转移的必备
要件
。买卖合同是双务、有偿、诺成合同,房屋买卖合同作为买卖合同之一种,同样具有双务、有偿、诺成的性质。按照民法理论,不
动产
物权转移合同是以转移不动产物权为内容的债权合同,该...
房屋权属未登记,房屋
买卖合同
是否
生效
?
答:
第四十五条 当事人对
合同的
效力可以约定附条件。附
生效
条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。按实际情况,虽然房屋权属未登记,但只要房屋
买卖合同
符合法律规定,当事...
车辆
买卖合同生效要件
是什么
答:
一、车辆
买卖合同生效要件
是什么1、车辆买卖合同生效要件如下:(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力;(2)合同当事人意思表示真实,当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思;(3)合同不违反法律或者社会公共利益,合同不违反法律和社会公共利益;(4)具备...
农村房屋
买卖合同的
效力及权属认定
答:
对于双方均是同一集体经济组织成员的情形,因这类购房者具有在该地申请宅基地的集体经济组织成员身份,这便排除了宅基地不能进行流转的障碍,只要买卖双方所订立的
买卖合同
符合《合同法》关于合同效力
的要件
,原则上应认定为
有效合同
。 二、农村房屋所有权的认定问题 《物权法》第九条规定 :不
动产
物权的设立、变更、...
网签合同房屋
买卖合同
哪个
有效
答:
网签合同与 房屋
买卖合同
,只要房屋买卖合同是有效的,网签合同就具备法律效力。房屋买卖合同只要具备行为人具有相应的 民事行为能力 等法律规定
的生效要件
,即是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的 民事法律行为 有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示...
“过户”是房屋
买卖合同的生效要件
吗
答:
不是,
合同的
效具体过户行为无关。根据《民法通则》第58条的规定,以下情形的民事行为无效:1、当事人是无民事行为能力人实施的;2、限制民事行为能力人依法不能独立实施的;3、当事人一方有欺诈胁迫、乘人之危的行为;4、双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益的行为;5、违反法律或社会公共利益;6、...
买卖合同
什么时候取得所有权
答:
这里的
动产
包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。 2、不动产适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。注意:房屋买卖合同,合同依法成立即为有效,不管不动产是否进行了登记。换言之,登记不是房屋
买卖合同生效的
要件,而是房屋所有权转移
的生效要件
。 3、所有权保留买卖合同中,标的物所有权自买受...
房屋
买卖
未签订书面
合同有效
吗
答:
法律分析:书面合同在房屋
买卖交易
中,本质上只是一种形式
要件
,其目的为固定证据或规范交易,但是在合同是否成立的问题上,实质要件为当事人真实的意思表示,在不违反法律法规强制性规定下,未采取书面形式的房屋
买卖合同
一般认定为成立并
生效
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的...
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