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动产以交付为生效要件
不
动产
物权发生效力未经登记
答:
法律客观:不
动产
物权变动以登记为生效要件吗不动产物权的变动已登记为生效要件,动产物权的变动
以交付为生效要件
。包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。不动产物权以登记为其公示方法,不经登记不发生法律效力。近现代由于抵押权的投资,使不动产证券化,因而发现了淡化动产与不动产...
善意取得的构成
要件
?
答:
《物权法》第106条第1款第3项规定,公示是善意取得的必备要件,要求以登记
为生效要件
的应当登记,不实行登记生效要件主义的,财产
交付
给受让人即可。1、
动产
已交付 《物权法》第24条规定,特殊动产采取登记对抗主义。特殊动产应属《物权法》第106条第1款第3项规定的“依照法律规定不需要登记”的财产,...
有法院执行裁定书房产过户是否要原产权人签字
答:
二、仲裁机构作出的法律文书。三、人民政府的征收决定。四、继承人在因继承取得物权的情况下,如果仍然适用物权变动的一般原则,要求物权的取得自登记或交付时生效,因登记或交付往往需要一定时间,势必导致在被执行人死亡后不动产登记或者
动产交付
前,遗产处于无主状态。因此,不必再以登记或者
交付为生效要件
...
简易
交付
所有权什么时候转移
答:
二. 简易
交付
注意事项包括:1.受让人须于
动产
物权设立和转让前先让占有该动产,但受让人基于何种原因占用该动产,审判实践中无需考虑;2.当事人之间不仅要有物权让与的合意,而且该合意生效之时,才发生物权变动的效力,在审判实践中,还要注意按照法律有关法律行为
生效要件
的规定,审查当事人之间的...
房产产权是以法院裁定书为准还是不
动产
证为谁?
答:
二、仲裁机构作出的法律文书。三、人民政府的征收决定。四、继承人在因继承取得物权的情况下,如果仍然适用物权变动的一般原则,要求物权的取得自登记或交付时生效,因登记或交付往往需要一定时间,势必导致在被执行人死亡后不动产登记或者
动产交付
前,遗产处于无主状态。因此,不必再以登记或者
交付为生效要件
...
为什么占有改定只能使用于物权的转让,而不能适用于
动产
物权的设定?
答:
动产物权占有改定动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定
生效
时发生效力。动产物权的设立,就是在动产上设立
以动产
为客体的权利:所有权、质权、留置权等。动产物权不采用不动产物权以登记为
要件
的取得方法,世界各国一般皆
以交付作为
其取得方法及成立要件。在具体方法及法律效果...
简易
交付
,指示交付,占有改定的区别
答:
一、三者的相关注意不同:1、简易
交付
的相关注意:当事人之间不仅要有物权让与的合意,而且该合意生效之时,才发生物权变动的效力,在审判实践中,还要注意按照法律有关法律行为
生效要件
的规定,审查当事人之间的质权设立或
动产
所有权转让合同是否生效,并据此判断物权变动是否发生效力。2、指示交付的相关...
简述物权变动的原因
答:
(四)
动产
物权变动 动产物权的变动:基于法律行为的动产物权变动。基于法律行为的动产物权变动,除法律另有规定外,
以交付作为
物权设立与转让的
生效要件
。交付是移转标的物占有的行为,交付方式包括:1.现实交付:将出让物置于受让人的实际控制之下。2.简易交付:动产物权的受让人因合同业已占有出让人的出让...
我国物权法为何不承认物权行为理论
答:
另一方则如梁慧星先生认为 “我国现行法不承认有物权行为,以物权变动为债权行为之当然结果,并
以交付
或登记
为生效要件
。 [5]”笔者认为,我国现行法律并不承认物权行为理论,因为如果要认定一个国家的法律承认物权行为,那么这个国家的法律至少要做到以下几点:1、在物权法的基本原则上要承认物权公示公信...
物权变动的
生效要件
答:
如果处分人不具有处分权或处分权有瑕疵。那么处分行为无效,基于该无效的处分行为除非具有善意取得的特征外,一律不发生物权变动。3、物权公示。物权的公式以登记和
交付
—移转占有为表现形式。一、物权登记具有哪些效力1、物权公示效力。登记首先发挥着向社会展示当事人的物权变动的公示作用。这是不
动产
登记...
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