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包销房可以买吗
包销房子
合同违法吗
答:
(4)开发商与
包销
商之间的包销合同是有时间限制的,称为包销期,包销商必须在包销期内将
房屋
销售完,否则就要承担—定的包销风险。法律依据《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买...
包销
是什么意思
答:
就是中介和你签定一份带购合同,其中包含的有一个时间段,就是在签定合同后多少天
能
把你的
房子
卖出去
包销
的意思就是,只能他一个公司帮你卖房子,不能通过别的中介公司我是干这个的~~就是这个意思呵呵;包销是自己先买下来,在卖给别人,如果卖不掉就只能自己买代销是帮助销售,收取代销费,卖不出去...
房地产
包销
和全案的区别
答:
1、性质不同:
包销
是销售的意思。如果在约定期内没有售出则该保证金不退回给销售公司。全案是不仅仅销售,还要做推广。2、内容不同:包销就是销售公司付给卖方保证金并且约定房价,在约定期限内只能由该销售公司销售。其它公司不能非正常销售该房,而且在约定期内售出且高出房东定价的部份由该销售公司...
二手房中介
房屋包销
答:
法律分析:
包销
关系中,中介一般不会告诉下家与上家约定的包销价,即上家的低价,正因为下家不知道上家的低价,中介才有加价获利的空间。一般情况下,下家知道中介从中加了房价,就不愿意以该价格成交了。这不符合合同法第四百二十五条的规定,即居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人...
房地产
包销
的报酬形式是
答:
房地产
包销
的报酬形式是佣金+差价。房地产包销是兼有代理及买卖双重法律性质,包销商与开发商之间约定的一种特殊的
房产
承包销售的方式。包销商按照约定,先以支付首期款或保证金的方式,“打折”“买断”开发商一定数量的房产,在锁定房源后,根据包销合同的约定,以开发商名义,在约定的包销期内对外销售...
商品买卖合同司法解释有什么内容
答:
第二十一条 出卖人自行销售已经约定由
包销
人包销的
房屋
,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的除外。第二十二条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位。第二十三...
最__民法院关于审理商品
房买
卖合同纠纷案件适_法律若_问题的解释_百度...
答:
第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的
房屋
向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第二条出卖人未取得 商品房预售 许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,
可以
认定有效。 第三...
商品
房买
卖合同司法解释
答:
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品
房买
卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房...
商品
房买
卖合同司法解释
答:
第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的
房屋
向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,
可以
认定有效。 第三...
商品
房买
卖合同纠纷案件解释的内容是什么?
答:
第十七条 出卖人自行销售已经约定由
包销
人包销的
房屋
,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位。 第十九条商...
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