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包销房可以买吗
最高人民法院关于审理商品
房买
卖合同纠纷案件适用法律问题的解释的文...
答:
第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的
房屋
向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,
可以
认定有效。第三条商品...
关于审理商品
房买
卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
答:
第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的
房屋
向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第二条出卖人未取得 商品房预售 许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,
可以
认定有效。 第三...
找中介买房的十大坑
买房子
交了定金给中介
可以
退吗
答:
由于二手房买卖流程繁杂,部分中介抓住消费者怕麻烦的心理,便让卖房者签署一份
房屋
全程
包销
委托合同,由中介全权办理卖房及过户等手续,但其却对合同条款任意改动或借受托
房产
从事抵押贷款,严重损害卖房者的合法权益。
买房子
交了定金给中介
可以
退吗?买房子交了定金给中介可以退。退定金是有一定条件的,即...
商品
房买
卖
答:
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该
房屋
出卖给第三人。第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人
可以
请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的...
什么是二手房限时
包销
答:
就是中介和你签定一份带购合同,其中包含的有一个时间段,就是在签定合同后多少天
能
把你的
房子
卖出去。
包销
的意思就是,只能他一个公司帮你卖房子,不能通过别的中介公司。我是干这个的~~就是这个意思!呵呵
最高人民法院关于审理商品
房买
卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释...
答:
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品
房买
卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销...
商品
房包销
合同需要注意哪些问题?
答:
商品
房包销
应该注意审核开发商的证照和是否具有土地使用权与商品房预售许可,审核包销商是否具有
房屋
中介资质;签订合同时对于包销范围、分成方式、责任承担、包销价格和包销期间等进行明确约定。【法律依据】《民法典》第一百六十一条民事主体
可以
通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事...
商品
房包销
合同
答:
由
包销
人按照合同约定的包销价格
购买
,但当事人另有约定的除外。开发商:咨询公司:甲乙双方根据《^v^民法通则》和《^v^经济合同法》的有关规定,经友好协商,就开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。
商品
房买
卖合同司法解释
答:
与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,
可以
认定有效。根据《商品房买卖合同解释》,因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不
能
履行的,当事人可以提出解除合同,出卖人应当将收受的购房款或者定金返还给买受人。
房产包销
中的绝买是什么意思
答:
包销
就是销售公司付给卖方保证金并且约定房价,在约定期限内只能由该销售公司销售。其它公司不能非正常销售该房,而且在约定期内售出且高出房东定价的部份由该销售公司获取(有其它约定的除外)。如果在约定期内没有售出则该保证金不退回给销售公司。建议多些销售公司给你卖
房子
不是坏事情,何必要去包销呢...
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