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名下有公寓算无房吗
买
公寓算
是首套
房吗
答:
具体要看公寓的性质,一般的公寓都是商业性质的,买这种公寓就不算是首套房,对于以后买房也
没有
任何影响,本质上属于商业项目。但是有些
公寓是
住宅性质的,这种其实就是按公寓设计的住宅,买这种公寓的话是会算
名下房产
的,对以后买房也有影响。如果买公寓的话最好还是先了解一下产权性质。什么是住宅型...
公寓算
二
套房吗
答:
公寓
类型根据用地性质可分为住宅和商务用地。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的
房产属于
二套房。被认定为二套房的情形有自己有住房,给成年子女购房;自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行;未成年时
名下有房产
,成年后再贷款购房算二套;有全款购买住房,再贷款...
公寓房有房产
证吗
答:
1、
公寓有房产
证。土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,公寓产权土地使用年限为40年。2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不
属于
住宅,按照相关规定不得分套销售。3、公寓提供酒店管家级服务,提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用...
有一套
公寓
在买一
套房算是
首套
房吗
答:
若您购买的
是
住宅性质的70年产权
公寓
,且还有按揭
没有
结清,再买住房,则算二套房若您购买的是40年产权的公寓(商业,或者办公性质的),且还有按揭没有结清,是不影响您再买住房的,算首套房
公寓有房产
证吗
答:
公寓
也是
有房产
证的,因为公寓只是非普通住宅,因为公寓建造的土地是商业用地或者是综合用地和民用住宅的土地使用年限有一定的区别,但只要是合法取得的土地,在建造了房屋之后都是可以办理房屋所有产权证的,只不过是产权证上的使用时间会有一定的区别,像公寓产权用地的使用年限一般是40年或者是50年,而...
卖房后算
名下无房吗
答:
(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。(9)
名下有
商业
公寓
,再购普通住宅。
购买
公寓
后在买房算二套吗
答:
2、未成年时
名下有房产
,成年后再贷款购房。根据现行银行“认贷又认房”标准,在不出售现有房产的条件下,再贷款购房也
属于
二套房,根据二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要
没
贷款,再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。过去只“认贷”,现在加了“认...
为什么同一个小区
房产
证上有的写的
公寓
,有的写住宅?
答:
此外,由于
公寓没有
阳台,建筑面积就没有赠送空间,所以公寓的得房率常常比较低。另外业主也没有晾衣服的地方,如果
是
商业公寓,没有煤气管道的情况下,生活成本会进一步提高,一日三餐只能在外面解决。公寓普遍都是在市中心,而且都以小户型精装修出现,着重是便利。公寓更讲究舒适性,功能的完备性,服务...
公寓
能买吗?七十年产权和住宅有什么区别?
答:
Ø 注:
公寓
(看土地使用年限,从而判断性质是否为住宅:一般来讲使用年限是70年的
属于
住宅,使用年限不
是
70年的属于非住宅,即商办类住房)。2017年的政策
没有
将此类房屋纳入调整范围,后期的可能性也不大,因为此类性质的房屋很少见,对于市场影响范围很小,并且一直按照住宅政策来执行。望采纳!
什么
是公寓房
和住宅有什么区别
答:
虽然房屋的使用
没有
限制,可是土地产权的使用
是
有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。 2、物业管理不同 通常情况下,
公寓
的用地性质是公共设施用地,需要按公共建筑标准来控制建筑外部,开发商不可以设置阳台,另外,规划楼间距也需要按公建标准来...
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