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和开发商签订购房合同
购房合同签订
时注意什么
答:
4、除了具备上述“五证”之外,法律规定,被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的,否则,买受人则面临巨大的风险,直至财房两空。5、许多
开发商
在
签订
正式的预售
合同
前会要求
购房
者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金,这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入...
签订购房合同
需要注意哪些事项?
答:
这个涉及到逾期交房的违约问题,可以有效保护
购房
者的权益。3、确定房屋面积
合同
里面一定要明确购房面积,公摊面积。这样,实际交房之后,如果面积不够就可以要求退款,如果实际面积比合同的面积还要大,也需要补面积款。还要约定好超出面积的价格,避免
开发商
故意抬高价格。 4、确定煤气的通气时间 煤气公司有...
买房
合同签了
7个月,而且款全部付清的,但
开发商
迟迟不去房管局备案,我该...
视频时间 22:10
签购房合同
要注意的十大细节
签合同
的陷阱
答:
2、注意合同中关于交房日期的约定购房者在
签订合同
时一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明
开发商
不能按时交房所需承担的责任。3、注意一些比较含糊的字眼
购房合同
中出现含糊的字眼是比较常见的,实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题,在最短时间内解决“、“在装修材料...
购房者
签订购房合同
后的有哪些权利
答:
法律主观:购房者
签订 购房合同
后的有哪些权利业主在签订购房后主要享有下列权利:一、要求
开发商
准时交房的权利购房者
签订购房合同
并履行合同约定的付款义务后,有权要求开发商按照合同约定的期限准时交付符合质量标准的房屋。二、查看竣工验收报告的权利在房地产开发商交房时,购房者有权要求其提供或出示《...
去房管局补办
购房合同
要带什么
答:
3.变更协议。若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,
购房合同
丢了,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。二、购房合同丢了可以办房产证吗购房合同丢失的,不可以办理房产证。购房者
与开发商签订
完购房合同后,该合同就是证明购房...
签了购房合同
交了首付可以退房吗
答:
买房退房的情况有哪些1、开发商缺少有效证件与批文,导致
合同
无效。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。2、开发商没经
购房
人同意变更设计。在购房人
与开发商签订
的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意...
签订购房合同
时可能会遇到哪些陷阱呢?
答:
因此,各位购房者在签约之前一定要确认
开发商
是否已经拿到五证二书?千万不能因小失大。2、权利义务不对等在
签订购房合同
时,一定要注意查看合同以及补充件上所填写的内容中权利与义务是否对等?如果开发商违约应付的利息是总房款的月万分之三,而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三的话,那么在...
签个人购房合同要注意什么?个人
购房合同签订
的技巧?
答:
个人
购房合同签订
的技巧?签个人购房合同要注意什么?1、文本合同中的空白部分应是
开发商和
购房人双方真实意思的表示,需要双方共同协商签订,因此,你完全有理由拒绝发展商的越俎代庖;2、凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺,对此,购房人应事先明悉,不该事后抱怨;3、将...
一次性付款
签订
的
购房合同
,大概什么时候能拿到啊?
答:
网签
合同
就是经房屋交易管理部门备案认可的合同,每个合同都有一个唯一的备案编号,这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象,双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在
开发商
售楼部
签订
,房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口,从这个接口中直接可以打印...
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