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商业用地怎么转让
土地
按性质分为哪几种?使用年限分别为多少?
答:
土地分类的分类和和用途一般是指土地的使用情况来进行分类的。建筑用地,居住用地、公共用地、
商业用地
、行政用地、工业用地、道路交通用地还有绿地广场的用地等等,用地性质一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》,各类...
生产
用地怎么
办理
答:
4、领取土地使用证程序 1)与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同;2)向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项);3)土地使用权属登记;4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》注:土地出让年限为:居住70年,工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年,
商业
﹑旅游﹑娱乐40年 以上就是工业
用地土地
证
如
...
划拨
土地
转出让
怎么
计算价格
答:
划拨土地转出让
怎么
计算价格 划拨
土地转让
,是在地价评估的基础上,补缴出让土地与划拨土地的价款差额(按房屋建筑面积计算)。 一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区2004年基准地价×10%×住宅
用地
容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积; 二、住宅用...
...使用性质(物流仓储用地变为住宅用地、
商业用地
)需要补交土地出让金...
答:
关于法律依据你去搜下补缴
土地
出让金,应该就有,但是如果土地性质变了,你规划条件就变了,容积率肯定得增加,增加的话就按照核定增加面积*现在评估时点的原规划、新规划条件下的楼面单价、和原成交价格按评估时点进行期日修正后的价格,三者取高值补交。这是大原则,具体的操作方式,各个地方还不一样的...
仓储
土地
使用证的年限是多少?
答:
经济适用房的使用年限为50年。 根据我国《城镇国有
土地
使用权出让和
转让
暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住
用地
70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、
商业
、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; ...
什么是综合
用地
答:
个人,例如底下两层为
商业
、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况,可以统一按照综合
用地
最高出让年限 50年办理出让手续;对于第二种情况,由于不同用途界限清楚,可分别属于不同的使用者,为保证各使用者的合法权益,一般应当按照综合用地所包含的具体
土地
用途分别确定出让年期。
买房享有70年产权,是什么个意思?70年后会
怎么样
?
答:
房屋所有权的年限在法律上没有具体的规定,只要你不买卖、赠与等,在法律允许的情况下,它的所有权长期归属于你。而
集体建设
用地
可以
转让
或出售吗
答:
3.国有
土地土地
使用权可以
转让
,可以使用出售、交换、赠与的方式。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、
商业
等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设
用地
,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地...
工业用地变成
商业用地 怎么
补偿
答:
法律分析:1、若是位于新规划的商业区内,则经规划批准,取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳
商业土地
性质的出让金即可。2、若是
转让
,则必须挂牌招标,并且应缴纳该土地差价的所得税。3、改变用途需由有资质的土地评估机构进行评估,到当地政府进行价格确认,才可以知道应交土地出让金...
房产证上面工业用地与
商业用地
区别是什么
答:
“综合用地”指的是科研、办公、会展、卫生等,而不是指一块土地上的商业和普通住宅。其主要的不同点有以下几点:首先,地价有差异,通常工业用地的价格比商用地的要低。《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》第十二条规定,土地使用权的最高使用年限为:工业用地50年,
商业用地
40年,旅游用地40年...
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