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商业用地怎么转让
土地
性质有哪些?按照不同的分类方法,请详细阐述一下
答:
一、我国
土地
性质有哪几种?两种,一种是国有入地,另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等,有偿取得的国有土地使用权可以依法
转让
、出资、抵押和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体...
划拨
土地
的房子 买卖 土地出让金
怎么
计算
答:
按土地级别收取,重庆地区一级地为80元每平米,每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性,对土地划分等级,并根据等级确定各类不同性质用地(
商业用地
、住宅用地、综合用地、工业用地)的出让基准地价。一级为最高,等级越高,价格越贵。但具体
怎么
划分,划分多少级,各地都不相同,国土资源部门都...
自住房和普通商品房有何不同
答:
3、
转让
限制:普通商品房转让没有限制,只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让,5年后转让还需缴纳土地*款等,且不得再次购买自住型商品房。商住房与住宅的区别是什么1、土地性质不同:商住房是
商业用地
或综合用地,住宅则是住宅用地,商业用地一般用于...
商业用地
年限到期
怎么
办?可以续期吗
答:
只要不违反一般的公共利益,像商住两用房这类的非住宅用地申请续期应该是可以批准的。即便国家批准了续期,对于采用何种方式续期,新的年限
怎么
制定,续期费用的标准
如何
,各方也存有争议。由此可见,
商业用地
的续期问题仍旧是现行法律的下的一个空白地。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》...
四十年产权合法吗,到期后
怎么
办
视频时间 01:55
己出让的教育
用地
改变用途为经营性用地,应该
怎样
办理
土地
手续
答:
你的审批方式说的2点,都必须经过。1、先去国土部门的收购
土地
处室,你的土地首先要被收储,然后才能土地性质的转变。2、教育
用地
用途转变成经营性土地,你必须去规划部门对接,控规上面是否对你的土地做了调整,如果还是教育用地,就很麻烦了,还是要找规划部门继续对接。如果已经是住宅用地,就是走国土...
如何
将“工业用地”改为“
商业用地
”
答:
工业用地不能改为
商业用地
,因为两者是两种类型不同性质的用地,是提前规划好的,无法进行转换。工业用地的性质是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展,壮大并富有生气,但也会带来一系列问题。用地的形状和规模工业用地要求的形状...
商业
地产产权40年,40年后
怎么
办?
答:
40年产权的商住房,四十年后可以续费。1、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“
土地
使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权...
公寓房出售税费
怎么
算
答:
4、营业税:普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;
商业
用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税:个人出售家庭仅有住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、
土地
出让金:划拨住宅
用地转让
的按成交价1%...
九十年代买的
商业
房产
土地
性质
怎么
定?
答:
而城镇混合住宅
用地
,属住宅用地范畴,法定最高使用年限为70年,但是其
土地
价格一般是介于单一住宅土地和商服土地价格之间,偏向于住宅价格,应此较低,而且在涉及
转让
、拆迁时,在转让底价和拆迁补偿价的谈判上,不存在优势。因此,开发企业需要根据市场状况、项目的住宅
商业
比例、销售现状,对通过补办出让...
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