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商业用地怎么转让
城市建设住宅
用地转让怎么
进行操作
答:
再有受让人和
转让
人使用
土地
的用途不能擅自改变,因为不同用途的土地地价差别很大,可以是十倍以上,如工业
用地
每亩几十万元,综合用地可以通过竞标拍卖至每亩几百万元,而且绝大多数的土地已按城市建设规划或集镇规划确定了用途。一般不许改变。如有的单位或个人耍小聪明,明明实际用地为
商业
,但在转让时...
农村流转
土地
政府有权利
转让
为
商业用地
吗
答:
不可以。《
土地
承包法》规定:流转的土地不能改变土地的农业用途。
商业用地
、工业用地都是多少年的使用年限?
答:
1、
商业用地
40年,工业用地50年。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与
转让
暂行条例》第十二条规定。3、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。4、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、...
农村
土地转让
契约
怎么
写啊?
答:
经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就
土地转让
事宜达成协议如下:一、地块概况 1该地块位于 ___,土地面积为___平方米(折___亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和
商业用地
。二、转让方式 1.甲方保证通过土地挂牌形式把该...
瑞安厂房退三进三要补交出让金多少钱
答:
完善房改房
转让用地
手续补缴土地出让金按其完税房地产价格的2%计缴;完善登记在个人名下的商品房、经济适用房、拆迁安置房、集资房等转让用地手续补缴土地出让金,按其完税房地产价格的5%计缴;完善自建房转让用地和
商业用地转让
手续补缴土地出让金,按其完税房地产价格的10%计缴。已办理房地产登记手续但...
已交过
土地
出让金的土地买卖是否需要再交
答:
但是,购房者买了商品房后,并非可以永久使用
土地
,因为土地出让有年限限制。国家城镇国有土地使用权出让和
转让
条例中指出,土地使用权出让最高年限为:居住
用地
70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
商业
、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。房屋土地使用年限到期后,房主只有再...
商业用地
可以建住宅楼吗
答:
怎么
能把
商业用地
改变成住宅用地?要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金只要有合法建房手续申请得到审批手续后才能建,商业用地土地使用权最高年限为40年住宅
用地土地
使用权最高年限70年。要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的,要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的按照现行土地...
商业土地
使用权是多少年
答:
总结:
商业土地
使用年限一般是40年,如果存在综合用地实际作为
商业用地
的情况则是50年的使用年限。这一年限的规定考虑到了商业的性质,鼓励有使用权的单位或者个人积极营业,不至于最终由于懈怠造成土地使用上的浪费。法律依据:根据我国《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最...
部队
土地
通过什么手续才能变更为
商业用地
?
答:
1、形成项目意向,包括可行性报告等,然后又土地使用单位逐级上报军用土地出让,由大军区级后勤营房部门审批,拿到“土地出让许可证”;2、军队土地使用单位到当地政府土地管理部门申请补交土地出让金,办理商住性质土地所有证;3、以上程序完成后,按照正常的二级市场
土地转让
办理即可。问题在于,由于前几年...
综合
用地如何
转化
商业用地
?
答:
在目标宗地,当前用途明确为综合,而受让人拟得到
商业用地
的情况下,
如何
变性?依据《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》第十八条,土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地...
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