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商业用地能否协议出让
国有建设
用地
使用权拆迁怎么算
答:
建设
用地
使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。,从上面的几点情况来看,国有建设用地使用权的取得方式一共有三种方式,当事人
可以
任选一种进行申请登记。法律客观:《中华人民共和国民法典》第三百四十七条 设立建设用地使用权,可以采取
出让
或者划拨等方式。工业、
商业
、旅游、...
商业
住宅与普通住宅的区别 你知道多少
答:
其中,在
商业用地
上建住宅用房,是近两年由于严格禁止土地
协议出让
,实行招拍挂后,导致住宅供应大幅减少,稀缺性增强后,开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房,就是购房者所熟识的“商住房”(产权70年,但产品定位为办公,建造标准介于住宅和写字楼之间,或者完全就是写字楼的标准)。与...
土地出让
金的征收标准的规定是什么?
答:
(二)新增建设用地办理出让手续,出让金征收标准如下:非经营性
用地协议出让土地
使用权的,熟地不得低于备案评估地价的70%;毛地不得低于备案评估地价的50%。(三)土地使用者经取得规划部门和出让方同意,改变出让合同约定的土地用途的,必须重新签订出让合同或签订出让合同变更协议,并按下列标准调整土地使用权...
房产证
土地
使用权来源有哪些类型?
答:
(1)、内涵:
土地
使用权
出让
,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 (2)、出让方式:招标、拍卖、挂牌、
协议
。 (3)、年限:土地使用权出让最高年限:居住
用地
七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,
商业
、旅游、娱乐用地四十年,...
工业
用地
转为房地产用地要交哪些税种?
答:
交易税、契税、印花税
土地出让
金是什么,土地出让金按照什么标准收?
答:
减去原用途的现时非经营性
用地
市场价格的差额相应调整,改变为
商业
、旅游、娱乐用地的,不得低于差额的45%。(四)
土地
使用者改变
出让
合同约定的出让年限、容积率等土地利用条件但不改变土地用途的,必须经原批准机关同意,并签订土地使用权出让合同变更
协议
,补交土地使用权出让金。但工业用地不补交出让金。一...
工业用地变更为
商业用地出让
金怎么补交
答:
独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等
用地
。工业用地的增加
可以
使城市发展,壮大并富有生气,但也会带来一系列问题。用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模,不仅因生产类别不同而不同,且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。
杭州
土地出让
金标准是什么?
答:
4、出让年限按国家规定最高可出让年期办理,即:住宅(含商品住宅)70年;
商业
、旅游、娱乐用40年;工业、综合用地等其他用地50年。(二)新增建设用地办理出让手续,出让金征收标准如下:1、非经营性
用地协议出让土地
使用权的,熟地不得低于备案评估地价的70%;毛地不得低于备案评估地价的50%。2、经营性...
商业用地
变更住宅用地费用
答:
法律分析:(1)地方政府出让一定年限(使用期限:住宅用地70年、工业用地50年、
商业用地
40年)的土地使用权给开发商,开发商一次性需交纳该年限内的
土地出让
金。(2)土地出让方式:对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌和
协议出让
等方式。(3)计算方式:土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面...
土地出让
金怎么收
答:
3、房改房、经济适用房上市交易,按国家和省的规定缴纳土地使用权出让金,且不得低于备案评估地价的10%。4、出让年限按国家规定最高可出让年期办理,即:住宅(含商品住宅)70年;
商业
、旅游、娱乐用40年;工业、综合用地等其他用地50年。非经营性
用地协议出让土地
使用权的,熟地不得低于备案评估地价的70...
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