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商业用地能否协议出让
农耕地变更
商业用地
的流程
答:
商业、工业、住宅用地的区别主要是用途不同、取得方式、使用年限和土地价格不同。工业用地通过划拔方式取得。工业用地转为
商业用地
方法:1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划
可以
改变为商业用途的,按照现行
土地出让
办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或...
房产证上是住宅用地和住宅
商业用地
有什么区别
答:
需要说明的是,之前是房产证,目前都已经是不动产证了(增加了使用期限和取得价格等信息),但不管是房产证还是不动产证,
商业用地
和住宅用地基本是一样的。两者只是在规划(土地)用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划(土地)用途一栏写的是商业,使用期限只有40年;住宅用地规划(土地)...
关于政府有偿
出让土地
使用权的年限
答:
土地
使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。 土地使用权期满,土地使用者
可以
申请续期。经政府批准同意大利续期的,应当重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。二、国有土地使用权
协议出让
以下五类情形,可协议出让: 供应
商业
、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性
用地
以外用途的...
工业用地转
商业用地土地出让
金是多少?
答:
原土地使用权人应当按照国有土地使用权出让合同变更
协议
或重新签订的国有土地使用权出让合同约定,及时补缴土地使用权出让金额,并按规定办理土地登记。 二、工业用地转
商业用地土地出让
金的规定 按商业用地的市场价格与工业用地的差价补交出让金,同时还要考虑政策因素、规划因素等诸多条件,原则上由政府收回再...
商铺
土地出让
金征收标准
答:
不得低于备案评估地价的45%;工业用地的土地使用权出让金,不得低于备案评估地价的25%。(二)新增建设用地办理出让手续,出让金征收标准如下:非经营性
用地协议出让土地
使用权的,熟地不得低于备案评估地价的70%;毛地不得低于备案评估地价的50%。(三)土地使用者经取得规划部门和出让方同意,改变出让合同约定...
协议出让
和招拍挂有什么区别?
答:
1、适用范围不同(
土地
类别)。《招标拍卖挂牌
出让
国有土地使用权规定》明确了招标拍卖挂牌的范围,即:
商业
、旅游、娱乐和住宅等各类经营性
用地
,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地(主要有:工业、仓储、或其他重点扶持的项目用地)
可以协议
方式出让。在政策执行概念上可以这样理解...
我想问一下
协议出让
和招拍挂区别是什么?
答:
协议出让
和招拍挂的区别是:1、适用范围不同(
土地
类别)。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》明确了招标拍卖挂牌的范围,即:
商业
、旅游、娱乐和住宅等各类经营性
用地
,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地(主要有:工业、仓储、或其他重点扶持的项目用地)
可以协议
方式出让。...
海南保障自贸港产业项目
用地
:鼓励规划用途混合弹性利用
答:
在符合国土空间规划的前提下,允许工业、仓储、研发、办公、
商业
、租赁住房等用途混合利用,并按照主导用途(每类
土地
用途上所建建筑面积占总建筑面积最大比例的
用地
)对应的用地性质实行差别化供地。采取
协议出让
、作价出资方式供地的,出让底价按不低于混合用地各用途对应基准地价乘以其比例之和的70%确定;...
国有
土地
使用权
出让
手续需要哪些
答:
二、
土地出让
须符合政府规划 国有土地使用权出让的,必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划,否则会出现出让行为因违反政策无效等情形。三、土地使用权的出让方式 对于
商业
、旅游、娱乐、住宅及工业
用地
依法应当采用招标、拍卖、挂牌的方式出让,其他性质用地的
可以
采用
协议
方式出让。四、土地...
协议出让土地
需要挂牌吗
答:
法律主观:哪些
土地可以协议出让
1、
商业
、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地和工业用地以外用途的土地,其供地公告公布后同一宗地只有一个意向用地者的; 2、原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有建设用地使用权划拨决定书》、《国有建设用地使用权 租赁...
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