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商业用地能否协议出让
商业用地
和住宅用地房产证一样吗
答:
商业用地
和住宅用地房产证肯定不一样。两者区别:1.交易税费:初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%。如果国家开征物业税,土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。2.按揭方式:大多不能申请公积金贷款;但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到,另50年产权或者40年产权的住宅。如...
是
商业
还是住宅,水电气是商用还是民用
答:
比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产,或者在住宅性质用地上建设产品定位为 商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质,但购房者
可以
将房产做其他用途使用。 四、在
商业用地
上建住宅用房,是近两年由于严格禁止土地
协议出让
,实行招拍挂后,导致住宅供应...
工业用地如何变为
商业用地
?
答:
你的回案有依据吗?土地局局长说改变用途就要招拍挂? 补交
土地出让
金就
可以
了,土地原来就是你的,只是改变土地用途,不是转让不用再招拍挂 我们手头一块工业
用地
想走整理改变用地性质变成
商业
,应该找哪个部门?程序如何。哪位知道请赐教。多谢。 答: 建设用地性质变更的依据 城市规划对不同性质建设用地的布局...
河北省工业
用地
变为商住用地缴纳
土地出让
金的比例是多少_百度问一问
答:
原土地使用权人应当按照国有土地使用权出让合同变更
协议
或重新签订的国有土地使用权出让合同约定,及时补缴土地使用权出让金额,并按规定办理土地登记。二、工业用地转
商业用地土地出让
金的规定 按商业用地的市场价格与工业用地的差价补交出让金,同时还要考虑政策因素、规划因素等诸多条件,原则上由政府收回再...
公共交通设施
用地可以出让
吗
答:
指人工修建的客、货运、捕捞船舶停靠的场所及其相应附属建筑物,不包括常水位以下部分。 5、管道运输用地。指运输煤炭、石油和天然气等管道及其相应附属设施地面用地。 6、街巷。指城乡居民点内公用道路—含立交桥、公共停车场等。二、哪些
土地可以协议出让
1、
商业
、旅游、娱乐和商品住宅等各类...
工业用地改变
土地
使用性质变为
商业用地
,怎么弄?
答:
一、工业用地向
商业用地
转变的相关要求和标准:工业用地向商业用地转变必须符合城市规划,并按照
土地出让
的相关规定,由工业用地使用人与当地土地管理部门联系,由土地收购储备机关根据收购计划安排收储。二、工业用地转为商业用地的基本步骤如下:1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托...
农业用地转
商业用地
多少亩要上报国土资源局?
答:
商业、工业、住宅用地的区别主要是用途不同、取得方式、使用年限和土地价格不同。工业用地通过划拔方式取得。工业用地转为
商业用地
方法:1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划
可以
改变为商业用途的,按照现行
土地出让
办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或...
这样的房子属于
商业用地
还是住宅用地?
答:
具体看房本上面的
土地
性质 住宅一般70年左右(本上有可能体现69其中1年是建筑时间)
商业
一般40-50年左右 还有一种情况是商住
用地
一般也是70年 新房请仔细看合同 有可能是开发商打擦边球 写字楼也能出70年产权的
房产证写的
商业
住宅,但是产权70年,这种房子
可以
买吗,买后会有什么问题...
答:
比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产,或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质,但购房者
可以
将房产做其他用途使用。其中,在
商业用地
上建住宅用房,是近两年由于严格禁止土地
协议出让
,实行招拍挂后,导致住宅供应...
土地
实体及特征
答:
在现行制度下,土地分为农用地和非农用地,后者又包括
商业用地
和非商业用地。土地交易就至少有三类不同的价格:一种是土地“农转非”时政府支付给农民的价格;一种是商业用地通过“招标、拍卖或挂牌出让”(简称“招拍挂”)形成的价格;还有一种是非商业用地通过“
协议出让
”的价格。
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