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商品房买卖合同能抵押贷款吗
按揭
买房签订
商品房买卖合同
后多长时间内必须办理银行按揭
答:
按揭买房签订
商品房买卖合同
后一个月内必须办理银行按揭,建议根据贷款银行确定购房合同的有效时间。
按揭贷款
有关事项,履行提交资信资料、买受人选择银行按揭贷款付款方式须在签订购房协议后5日内将办理按揭贷款所需材料送交出卖人,买受人每日按申请贷款总额的万分之三支付违约金、交纳按揭贷款的有关费用等...
异地商铺怎么
贷款
?
答:
申请银行贷款的条件有以下几项:借款人具有完全民事行为能力,能提供有效身份证件;具备偿还贷款本息的能力;个人征信记录良好;有
商品房买卖合同
或协议;有一定比例的首付款等要求。3、目前商业银行提供的个人商铺
按揭贷款
多可贷六成,贷款期限最长不能超过10年。四、外地商铺贷款 大哥,只能跳到你当地,并...
房子还在还
贷款可以
卖吗?
答:
1、可以“转
按揭
”,把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人
住房贷款
变更
借款
期限、变更借款人或变更
抵押
物的贷款。目前能做转按揭的银行很少,北京等部分城市更是早就叫停了转按揭,所以这种方法目前已经很少有人使用。2、用买方的首付款缴清剩余贷款,这是当下二手
房交易
中最多应用的模式,适用于...
已预告登记,已
抵押
预告登记
答:
(主要由开发商办理,需要客户前往房产局签字审核)(五)将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行,由银行放款。(六)办理房产证。二、抵押的手续(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)已登记备案的
商品房买卖合同
;(四)当事人关于预告登记的约定;(五)其他必要材料。三、房产
抵押贷款
怎么还1、等额...
房地产商不让
贷款
答:
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房
担保贷款
合同并导致
商品房买卖合同
不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因为开发商原因不
能贷款
,开发商能否以购房人未付清房款为由顺延交房 因为开发商原因不能贷款,开发商能以购房人未付清房款为...
签订购房
合同
后未办
贷款可以
退吗
答:
则购房人可以解除
买卖合同
而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权,则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为,需要支付合同约定的违约金。4、
贷款合同
的签订是你与银行之间的法律约束,一旦签订不能随意反悔,否则需要支付合同约定的违约金。
先备案还是先
贷款
银行
答:
按揭买房要购房合同备案了银行才会放款吗?法律分析:不正常。要备案以后银行才会放款,因为这样可以规避“一房多卖”的风险。根据商品房
按揭贷款
的基本条件,需已与开发商签订了《
商品房买卖合同
》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;同意先办理预购商品房抵押登记,并...
房子处于在建工程
抵押
状态时,
可以
签
商品房买卖合同吗
?
答:
可以签
商品房买卖合同
。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为...
房贷未还清,
房子可以
卖掉吗?具体怎么操作?
答:
贷款没还完,是可以卖掉房子的。第一种方法是转
按揭
。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人
住房贷款
变更
借款
期限、变更借款人或变更
抵押
物的贷款。在二手
房买卖
中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让...
担保
人
可以贷款
买房吗
答:
可以。有担保是
可以贷款
买房的,但是做担保之后买房是存在一定风险的。也就是说,在担保期的购房者也是
可以按揭
买房的,担保人买房是需要符合一定的条件才可以买房的。担保的人还贷情况要良好,最好别逾期。如果
借款
者逾期,可能会影响担保人贷款的额度以及利息。一般保证责任。其所负的责任是,在债务人不...
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