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商品房定金合同
房屋买卖双方未正式签订购房
合同
,其中买受方所交纳的
定金
能否退还
答:
上述情形就是买受方违约,
定金
是不予退还的。由于
商品房
购买
合同
不是仅由一方确定,必须签订双方达成一致,也就是说交易双方权利对等;那么若买卖双方难以达成一致,则既不能归责于买受方,也不能归责于出卖方。根据上述规定,在此情形下卖方应全数退还定金。【法律依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷案件...
商品房
订购意向金怎么退还
答:
2. 在此类认购书中,开发商承诺在特定时间内不会将房屋出售给除认购人以外的买家,而认购人则有义务在此期限内与开发商签订正式的
商品房
买卖
合同
。3. 购房者一旦签订了房屋认购书,并且合同中约定了购房
定金
,那么对于定金的处理将依据认购书中的约定进行。4. 如果开发商在购房者签订认购书之后未能获得...
...请问可以先付部分
定金
,凭购房意向书提取公积金付首期吗
答:
一般首付没交完开发商是不会让你拿走
合同
的,但是你可以借一份合同原件,然后带上合同以及你在单位开具的公积金缴存证明去当地的公积金中心办理提取手续。给公积金中心一个开发商的帐号,到时候他们会直接把钱打到开发商的账户上。成都地区是这样操作的,希望你也能顺利办理,买到中意的
房房
啦!
买房签订了认购书,不签订买卖
合同
就不退
定金
吗
答:
(五)如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,
定金
不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。二、怎么防范
商品房
认购书风险?(一)订立商品房认购书前需要注意的相关事项:这个阶段,虽不需要订立
合同
,但做好足够的准备,对防范...
定金合同
能否起诉要求房产过户?
答:
定金合同
能起诉要求房产过户,签订房屋买卖合同后,购房者不能办理过户登记的,购房者不能提起确权之诉,但可能提起违约之诉。《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人...
商品房
买卖
合同
违约金是多少?如何确定?
答:
3、
定金
与损害赔偿金定金具有非补偿性的特点,其适用不以实际损害的发生为前提,因而是独立于损害赔偿责任的。但也不能认为它与损害赔偿金毫无关系,定金与损害赔偿金的联系表现在定金责任与损害赔偿金责任的并用不能超过全部贷款的总值。二、
商品房
买卖
合同
违约时违约金如何确定1、有约定违约金的情况下在...
房协协议书
答:
2、乙方为取得上述房屋的优先购买权,自愿按照向甲方支付房屋的购选
房屋定金
X万 元整(¥ X0000.00 元)。 3、选购房屋押金自签订《
商品房
买卖
合同
》之日起不再退还,待甲乙双方签定《商品买卖合同》之后,该选购房屋押金充当房款。 4、甲方取得物价局备案之后,通知乙方签定《商品房买卖合同》,如乙方在接到甲方通知后...
商品房
买卖
合同
不成立怎么处理
答:
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。二、房屋买卖
合同
不成立
定金
怎么处理?因不可归责于当事人双方的事由,导致
商品房
买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。因为卖方原因导致合同无法成立的,定金也应当返还。因为...
买房签订了订购协议
定金
还能退吗
答:
第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受
定金
作为订立
商品房
买卖
合同
担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
我按首套房签署了买卖
合同
,但是签署完合同银行面签时才发现我想贷款的银...
答:
根据《民法通则》、《
合同
法》及《担保法》的有关规定,“购房
定金
”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况:1、如果开发商不具备
商品房
销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售...
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