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商品房定金合同
购房
合同
没有签成
定金
可以退还吗?
答:
十天后在签《
商品房
买卖
合同
》时,刘某发现合同的空格处开发商又添加了不少补充内容,尤其是违约责任条款都是卖方轻买方重,对此刘某提出平等修改意见,但对方不允,因此没能签上合同。过后刘某因开发商拒绝退还
定金
而委托律师向法院起诉,请求双倍返还定金。那么合同未签成,认购定金能退吗?律师说法:...
购买期房
合同
需要注意什么
答:
其实
定金
是可以退的。那么在什么条件下定金可以退,什么条件下定金不能退?3、定金的法律规定到目前为止,涉及到定金的法律规定有下:《
合同
法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《
商品房
买卖合同纠纷司法解释》。4、《中华人民共和国合同法》中关于定金问题有如下规定:如果说是给付定金的一方没有履行...
买房交了
定金
签了
合同
能退吗
答:
买房交
定金
需要注意什么?1、确认房产性质。如果房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好房产的性质。如果是期房,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示房产证。2、交定金并不是必经的程序。在购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订
商品房
买卖
合同
之前,交定金...
购房
定金合同
需要注意什么
答:
《国有土地使用证》以及《
商品房
销售(预售)许可证》在内的“五证”;其次,需要对预售房屋的面积、售价及供应量等重要信息进行详细了解;再次,需确保所购买的房屋实际状况与
合同
中所约定的各项条款相符合;最后,在出现任何争议或纠纷时,应明确双方各自承担的违约责任以及相应的补救措施。
怎样才能售卖
商品房
商品房买卖管理办法
答:
这种费用常被冠以“
定金
、“订金 、“押金、“保证金 等名称,而且一般对返还问题都没有明确规定。《办法》规定,不符合
商品房
销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质的费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖
合同
之前向买受人收取预订款性质...
上海购房
定金合同
纠纷怎么处理
答:
根据相关法律规定,应依法执行
定金
罚则,即若卖方违反约定,需向买方双倍返还所支付之定金;反之,若买方未按约履行承诺,其支付的定金将被视为卖方所有。另外,若非因为任何一方当事人的过失或错误行为,而是由于不可抗力等因素导致无法签订
商品房
买卖
合同
,卖方有义务全额返还买方所支付的定金。
商品房
买卖
合同
答:
你要分清楚你交的究竟是
定金
还是订金,这二者在法律上有很大的不同。“定金”指为保证
合同
的履行,买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的,依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,卖方违约时,“定金”双倍返还;买方违约时,“定金”不返还...
二手房购房
定金合同
纠纷怎么处理
答:
关于
商品房
预约订购协议产生争议时的处理方式如下所述:第一,倘若该份协议不具备法律效力,那么其当事人有权全额索回
定金
;第二,假如在购房过程中出现了诸如欺诈行为或者存在重大误解等情形,当事人可向法院提出申请,要求撤销该份协议。在协议被撤销之后,当事人同样有权全额索回定金;第三,若协议...
买房子,交了订金后悔了,不买了可以退还订金吗
答:
订立
商品房
买卖
合同
时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。所以如商品房不合法,消费者有权要求退款。如果开发商出售的房子符合相关出售条件,而个人不愿购房,那么此时这个订金将不能退款。
无房本购房
定金合同
范本内容一般有什么
答:
购房
定金合同
的主要内容包含以下几个方面:1.明确说明了土地使用权的法律依据以及
商品房
本身所处的状态;2.规定了买卖房屋所需的价款;3.对付款方式进行详细的规定;4.对房屋交付时间做出了明确约定;5.确立了商品房的品质标准;6.阐明了产权登记与物业管理的有关事宜;7.明确了商品房的维修责任;8....
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